父母花费300万买两套学区房，值不值？

　　为了孩子将来能顺利上一所好学校，一位焦虑的70后家长连买几处学区房。第一眼见到这位家长，还是跟记者的想像有不少差距，她是坐公交车赶过来的，手上拿着的雨伞看起来有点旧。当然她衣着得体，戴着眼镜，说话很斯文。

　　记者：听说你花300万元买了两套学区房，这是真的吗？

　　答：其实我是被房产中介误导的。去年11月底，我在杭州仙林苑看中了一套总价210万元的房子，当时房产中介告诉我，这套房子的学区是春蕾中学，所以我就下决心买了。

　　但是，下单不到一个月，就有朋友告诉我，春蕾中学是民办的，要摇号才能进的，当时我傻掉了。花210万元买这套房不是白忙活吗？

　　没办法，我只能再另外买一套合适的学区房。这次我是详细了解了学校的情况，我准备买文三街小学的学区房，孩子毕业后可以直升杭十三中。今年2月，我跟房东签了合同，1985年前建的，70多个平方，总价91万，相当于每个平方13000元。

　　记者：花这么多钱买学区房，你家的经济状况宽裕吗？

　　答：难啊！我和先生都是1978年出生的，大学本科毕业，参加工作10年左右，先生现在是一家银行的中层管理人员，我是下沙一所大学的讲师，家庭年收入在25万元左右。买房的钱全部需要我们自己来支付。

　　记者：你的孩子现在多大？你们现在住哪里？

　　答：我儿子是2006年10月出生的，现在刚满2岁半。我家现在住上城区清泰街附近，是结婚时的老房子，60多个平方米。

　　记者：那你孩子还没读幼儿园呢？

　　答：我已经去打听过了，我家附近有一所甲级幼儿园，所以我现在就等报名，估计是在6月份。

　　记者：你现在就买学区房，是不是太早了点？

　　答：我去年买下仙林苑的房子，当时的想法是既能改善居住条件，又能解决读初中的问题。但是发现自己上当以后，就开始了解跟孩子升学有关的信息。

　　我知道现在不少热门的小学，都对买房入户的时间有要求，最起码要提前一年把房产证办好、把户口迁到学区里。如果遇到报名学生特别多的时候，说不定就要按照买房时间的先后来录取。所以我想，反正迟早要买，当然不如早买。

　　记者：那你还担心什么呢？现在学区房已经买好。

　　答：唉，我也不知道自己算不算杞人忧天，我现在很担心政策会变，比如说学区划分变化，我买的房子如果三年之后不算文三街小学的学区，那我不是白买了？而且我也怕房价会降。

　　记者：这倒也是，目前的房价变化很难预料。升学政策基本上是稳定的，但是也很难排除局部的微调。

　　答：就是。所以这几天我一直在想，自己花300万元钱买学区房，是不是太冲动了。

　　记者：我估计你现在经济压力不小。

　　答：是的。儿子现在两岁半，以前最大的开销是奶粉和尿不湿，每个月在1200元左右，然后每个月付给保姆1200元工资。但是，自从买下这两套房子，我们每个月要还贷将近2万元。

　　记者：那你现在准备怎么办呢？

　　答：我昨天晚上也在跟先生讨论，我发现自己要开始过“很折腾”的日子。就是要不停地装修、搬家、卖房子；再装修、再搬家、再卖房子。

　　记者：天啊？你说得慢点。我都听得糊涂了，有这么折腾吗？

　　答：我今年的目标是确保儿子进入清泰街的甲级幼儿园；等到他读幼儿园中班的时候，也就是两年以后，我要去装修文三街的房子，因为小学报名前老师要进行入户调查的，如果被发现我们没住在那里，估计入学会有麻烦。我想等到儿子正式读小学了，才可以考虑把上城区的这套老房子卖掉，这样家里的还贷压力才可能减轻。

　　记者：噢，这真是挺累的。要装修、要搬家、要卖房子。然后呢？

　　答：文三街的那套学区房很老、结构也不好。所以，我想等儿子再大点，还得住在仙林苑，把文三街的学区房卖掉。这就要再装修、搬家、卖房子，再折腾一轮。

　　记者：买房、装修、搬家、卖房，没有一件省心的。你要这样折腾两次，好像真是有点不划算。

　　答：是的。我有时也想，自己的老家在农村，小时候读的学校都是泥地，好像也顺利地考进大学，毕业留在杭州了，爸妈都没花什么力气。为什么现在轮到我当妈，就这么累呢？

　　记者：是不是觉得这些麻烦都是自己找的？后悔当初买学区房？

　　答：好像也不能这么说。关键是儿子以后觉得满意，我这样折腾就算有价值。我在买学区房的时候，咨询过不少学校。我记得有所学校的招生办老师很不错，他问我：“你现在花这么多钱买学区房，万一到时候你对学校不满意怎么办？你要好好考虑啊！”

　　记者：唉，是的。他说的不错。

　　答：唉，我也觉得他说得很对。

　　记者：我和这位家长在彼此的一声叹息中结束了深谈。买学区房，真是一件既花钱、又折腾的事情。

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