如何十年内有房有车？

　　案例：李先生夫妇，1974年生。丈夫是公司部门主管，年薪7.2万左右；妻子是普通职员，年薪1.6万左右。公司有为员工购置社保，两人结婚7年，有一小孩，5岁，正在上学，年学费5000元左右。夫妇俩在2007年买房，月供1400元左右，20年。由于不懂投资，两人均只购买了一份寿险和小孩一份成长基金，共需年缴10000元左右费用。余钱存银行活期，另尚有私人债务约45000元，需在近两年内还清。

　　理财目标：

　　一、5年内需购一辆5万元以内的小轿车；

　　二、3年内带家人外出新加坡旅游；

　　三、10年内换一个大房子，在东莞郊区即可，大致为130-150平方米。

　　理财建议：

　　李先生夫妇目前年收入88000元，有房贷和供小孩上学，在不影响一家人生活水平的情况下，建议每月家庭日常开支控制在1500元以内。从短期来看，前两年主要以归还私人债务为主，建议将目前存在银行活期和每年节余的储蓄投资货币基金，两年内还清私人债务，第三年可花费6000元组织全家去新加坡旅游。

　　鉴于家庭抗意外风险的能力较弱，因考虑到购车后每月支出增加，建议将买车计划推迟三年，改为考虑给李先生补充购买重大疾病和意外险。从第三年开始将每月节余保留备用金后投资平衡基金，可以获得较高投资收益，第八年可购置小车并有一定积累。

　　十年后拟在东莞郊区购置130平方米总价约80万的新房，可将旧房置换用于支付新房首期及装修款，贷款40余万、20年，以目前贷款利率来算月供约2400元。

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