海淀为北京二手房热门区域 高校周边买房的四大原因

　　北京市的海淀区作为全国的教育基地，经过百年的积淀已经拥有浓厚的教育资源和学术氛围，其周边的学区房也成为很多人置业的首选，其中尤以中关村和五道口为热点区域。

　　据“我爱我家”的二手房置业专家介绍，中关村是中国高科技的发展基地，此商圈包括中关村一、二、三小等北京市的重点小学和人大附、北大附等全国知名的重点中学，中关村商圈主要是以学区房为主，购房者主要是为了解决孩子的上学问题，是很多学生家长投资置业的重点区域。五道口地区则被清华、地质大学等八大高校包围，学术气氛浓厚，选择自住和投资的购房者大多会在五道口商圈进行置业，目前这个商圈也是很多高校教师和毕业生的置业首选。据置业目的的不同，购房者可依据自身的实际情况进行考虑，选择适合自己的房屋。

　　记者近日从“我爱我家”提供的背景高校学区房周边成交数据看到，目前北京有一部分高校毕业学生，首次置业地点仍会首选在学校周边，尤其是学历比较高的研究生毕业生。对此，“我爱我家”的二手房置业专家分析说，毕业生之所以仍然会选择在所毕业的高校周边进行置业，主要有以下几点原因：

　　1.由租变买，了解周边环境：

　　毕业前一般都有过在学校周边租房的经历，对周边环境熟悉，由于居住习惯，了解市场价格等多方面原因。

　　2.交通便利，离校近，方便工作或继续从事研究：

　　高校周边的交通便利，且许多高校毕业研究生，毕业后工作有时也会和学校有所关联，因此在学校周边置业除可以时常漫步在校园中，继续萦绕在大学的环境里，充分感受学习的气氛。

　　3、高校周边配套设施完善，适宜居住：

　　选择置业高校周围的小区，除能照顾工作学习外，还能方便享受便利的日常生活。

　　4、地理位置优势，换工作也不怕房屋空置：

　　许多毕业研究生购买高校周边的二手房还有一个重要原因，就是高校周边的房屋在春节后和夏季的租赁高峰期，其房源客户比能达到1：5左右。因此，即使毕业后的高校研究生更换工作，不在此地居住，其所购房屋也不会空置，十分容易出租。

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