天津秋季房地产交易会圆满闭幕 中小户型房源受青睐

　　9月12日，历时5天的2009年秋季天津房地产交易会圆满闭幕，超过14万群众观展，累计成交各类房屋1807套、149242平方米、103387万元。其中，商品房成交874套、82032平方米、66784万元，成交面积占房屋交易总量的55%，平均价格8141元/平方米；二手房成交700套、51536平方米，36603万元，成交面积占房屋交易总量的34.5%，平均价格7102元/平方米；房屋租赁成交233套、15674平方米，成交面积占房屋交易总量的10.5%。

　　总成交量同比上升

　　本届房交会共推出各类房屋899.33万建筑平方米，参展面积比今春房交会增长了45%。其中商品房参展项目55个，624.23万平方米；存量房36700套，275.1万平方米。本届房交会主推中心城区范围内房源，囊括了商业地产、公寓、普通商品住宅、经济适用房、限价商品房等各类商品房项目，为广大企业、群众提供经营、住房等不同消费需求。

　　市国土房管局相关负责人介绍，国家出台的支持居民购房的税收和相关金融政策，对于鼓舞群众购房信心、增强市场活力的作用进一步显现。今秋的房交会现场真是赚足了人气，五天来吸引了近14万人。从五天的成交量来看，房交会累计成交各类房屋1807套、149242平方米，分别比今年春季房交会上升了33.8%和31.4%。

　　中小户型房源受青睐

　　本届房交会推出了36个、379.95万平方米普通住宅项目，分别占总参展项目的65%和61%，普通住宅项目数及参展面积较今年春季房交会分别增长了9%和34%。房交会上，市国土房管局精选了90平方米以下的小户型房源，同时加大了中小户型项目参展量，24个商品房项目共推出了10623套90平方米以下小户型，本届交易会拥有小户型的参展项目之多已经占到普通住宅参展项目的67%。从五天交易量看，商品房累计成交874套、较春季房交会增长了30.4%，平均单套面积为93.9平方米、较春季房交会减小了5.7平方米，套数增加单套面积减小，说明中小户型购房比例提高，中小户型受到购房群众的普遍欢迎。

　　另外，保障房展区人气也很旺，4个经济适用房项目和限价商品房项目吸引了众多群众驻足咨询，房交会期间展台前人头攒动、共接待咨询群众6000余人次。

　　市中心二手房抢眼

　　此次秋季房交会共有8家房地产经纪机构参展，共推出二手房源36700套，是近两年来房源最多的一次。房交会五天，二手房共成交700套、51536平方米。记者在采访时了解到，从购房需求比例上看，婚房和改善型购房需求最大，分别占到二手房需求比例的40%左右。其次，中小学周边学区房购买需求也占有相当比例。从区域户型看，目前市场需求量最大的是南开、河西、和平，面积在90平方米以下一居室或两居室的住房，这些房源区位优势明显，多为近几年的次新房，周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施非常完备，受到购房者普遍关注。

　　租赁房市场渐热

　　从五天的成交情况看，房屋租赁233套、15674平方米、成交面积占房屋交易总量的10.5%。记者从部分参展的中介机构了解到，租赁市场渐热的原因主要是城市发展吸引了众多外来人口，其中一部分外来人口会首先选择在工作地点附近租房，待有一定经济基础后才选择置业，外来人口增加带动了周边地区的房屋租赁业务。

　　此外，记者了解到，目前市场上受欢迎的租赁房源在区域分布上的特征并不明显；从房型面积来看，以60平方米左右的一居室、小两室最受欢迎。从五天成交量来看，租赁房屋平均单套面积为67.3平方米。

　　婚房需求比例占四成

　　从5天成交情况来看，二手房成交700套、51536平方米。从购房需求比例上看，婚房和改善型购房需求最大，分别占到二手房需求比例的40%左右，中小学周边学区房购买需求也占有相当比例。从区域户型看，目前市场需求量最大的是南开、河西、和平，面积在90平方米以下一居室或两居室的住房，这些房源多为近几年的次新房，配套设施完备，受到普遍关注。

　　限价房成为一大热点

　　本届房交会坚持面向广大中低收入拆迁群众，共推出4个经济适用房项目，42.72万平方米。分别为：御景双苑项目25.19万平方米，均价4096元/平方米；秋怡家园项目14.87万平方米，均价4182元/平方米；金秋新苑项目1.16万平方米，均价4048元/平方米；秋丽家园项目1.5万平方米，均价4062元/平方米。昆俞家园、百合阳光共有13.89万平方米限价商品房项目参展。此外，总面积52万平方米的华城佳苑项目也进行了展示推介，共接待咨询群众6000余人次。
 

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