高端住宅年底热销 丰富的教育资源为考虑重点

 

　　据中国不动产研究中心去年12月17日发布的报告显示，去年11月份，北京市高档住宅销售套数为683套，环比10月份上涨11.6%；成交总金额为48.79亿，较10月上涨超过25%，年底市场一度出现核心板块高端项目供不应求的局面。

 

　　统计发现，在新开项目中东二环高端住宅以其高品质和不可复制的资源，掀起年底销售热潮，一举成为楼市关注的焦点。东二环立体交通纵横四方，地铁2号线、地铁5号线、地铁6号线及机场轨道线近在咫尺，区位的便捷，不可多得的稀缺资源，使东二环朝阳门的高端住宅升值空间巨大，备受买家关注。

 

　　北京市统计局调查公布去年1-11月房地产市场运行报告，四环内新建住宅期房均价首次突破2万元大关，而11月东二环沿线物业的均价也已上扬至36500元/平方米，即使2008年国际金融海啸席卷全球，东二环沿线的高端物业依然保持了价格坚挺。11月北京高端市场成交量继续回升，在售项目的销售数据显示，总价500万元以上的高端项目销售套数占总成交套数的57%。尽管12月新增高档住宅价格再次攀升，高端住宅依然处于供不应求状况，拿朝阳首府来说，以35000元/平方米的均价开盘，根据当天销售数据显示，开盘仅两个小时，创造了销售8个亿的新纪录，朝阳首府仅287套房源，就有600多人排队抢号，近200平方米的销售大厅内人流不断，许多人处于无功而返的疲惫和紧张中，徘徊在大厅，追问后期产品情况。

 

　　记者在东二环周边仅有的几个在售项目销售现场，对众多购房者调查中发现，除了优越的商圈环境外，影响住宅热销的另一个重要原因是周边丰富的教育资源，北京二中、史家胡同小学、朝阳门小学、景山小学等重点学校云集于此，成为买家追捧高端住宅的真正原因。

 

　　一位已签约的先生告诉记者，“孩子良好的教育环境成为我们买房考虑的重点，这里交通方便，而且附近有重点学校，所以天没亮便来排号了”。