全国学区房形势：价格比周边普遍高20%

　　学区房因其既能解决居住问题，又能解决孩子上学问题的优势，需求持续旺盛，价格坚挺而未受到宏观调控影响。有数据统计显示，全国学区房价格普遍比周边其他楼盘高出20%，差距甚至超过了1万元/m2。

　　据了解，现在购买学区房的市民，基本上都是提前准备。刘先生的儿子今年才两岁，他刚刚买了一套奥林匹克花园紫枫郡的房屋。对此，一些业内人士不无感慨地表示，优质教育资源僧多粥少，导致入学门槛越来越高，这让望子成龙、望女成凤的父母们不得不提前实施购房计划。

　　学区房需求旺盛价格坚挺

　　在天津，名校学区房需求旺盛价格坚挺。如和平区实验小学附近的小户型仍在2万~3万元/平方米的一线历史高位，比去年同期上涨了20%以上。南开区中心小学附近的金厦新都花园等楼盘则比同一区域非学区房价格至少高出10%以上，最高甚至超过20%。

　　除了天津，北京、上海、哈尔滨等城市的学区房也是如此。上海的学区房尤其是在开学前期则是一路领跑，奇货可居，不少家长则带着孩子四处寻找学区房准备“安营扎寨”。不过价格也贵得惊人：新房单价一般在3万以上，而周边同等品质的“非学区”单价也在2.5万元左右。

　　中原房产调查数据显示，5月、6月上旬，成都二手房成交量大幅减少，但武侯区却名列前茅，均价不仅没有回落，甚至有持续走高的趋势。对此，中原的销售人员分析武侯区教育资源发展成熟、分布均匀，为了让孩子享受到更好的教育，许多市民都愿意在武侯区安家，给武侯区房子带来了刚性需求支撑。

　　为孩子投资是最大、最重要投资

　　“为孩子投资也是一种投资，是最大的投资，也是最重要的投资。”早在两年前就在鲁能星城置业的钱女士告诉记者，“现在房子都涨价了，买一套这里的房子，既方便孩子上学，等孩子毕业之后，还可以转手出去。这里的房子肯定能够保值。”

　　据悉，学区房购买者大都是非初次置业者，有的本身还拥有比较好的居住环境，但是为了让子女能够进入名校学习，很多人选择降低本身的生活品质去满足入学的条件。有关专业人士指出，与一般购房者相比，学区房的购买者更像一个投资者，只不过房产投资者投资的是房子，而父母投资的是他们的子女。

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