房产商漫天要价 幼儿园末路

　　房产公司不认以前合同猛涨租金 幼儿园面临关门。

　　房产公司改制不认以前合同租金猛涨幼儿园面临关门。

　　以企业改制、市场租金水平普遍上涨为由，武汉裕坤房地产公司改制不认先前签订的合同，成倍上涨物业租金，一家幼儿园面临关门。

　　这家名为“新星”的幼儿园负责人皮艳芳介绍，幼儿园的前身为七星幼儿园，位于硚口区荣华街玉带正街144号2至3楼，现有97名幼儿。

　　去年4月1日她与房东——武汉某房地产公司(XX房地产公司的前身)签订了3年的租赁合同，每月租金为4000元，承租面积464.23平方米。

　　记者走访周围居民了解到，由于附近进城摊贩很多，新星幼儿园对他们敞开了大门，并对家庭困难的孩子进行减免一定的费用。

　　不料，今年3月23日，裕坤房地产向新星幼儿园发出书面通知，称“由于租赁市场的租金水平普遍上涨，而该公司租赁价格一直偏低，与目前的房地产租赁价格严重脱节，不符合房屋租赁市场定价原则”，对租赁价格进行调整：从今年4月1日调整价格按每月每平方米30元计算。

　　皮艳芳说，这意味着幼儿园每月租金将上涨到14000元。她认为，业主方公司不按合同办事，承租人有理由拒绝。

　　5月26日，该公司派人到幼儿园“威胁”。次日早7时多，有七八个骑电动车的年轻人堵住幼儿园大门，阻止学生入园。

　　6月30日，硚口区教育、工商、公安等部门召集租赁双方协调，未能消除双方的纠纷。

　　裕坤房地产有限公司物业经理吴振中受访时称，公司原是国有企业，去年改制为民营企业。董事会研究决定调价，并将原来低价签合同的具体负责人辞退，“现在啥都在涨，房租肯定也要涨，原来的合同当然得作废。”

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