幼升小购学区房需注意细节(2)

　　二、买了学位房也不一定是地段生

    确实，你买的房子是带这个学校的学位，但是要想你的小孩顺利入读该校，你还要必须负责招生政策里面“明文的”或者“字里行间”的种种规定，稍有不慎有一条不符合，你的小孩只能从地段生变成统筹生。

    1、“不完全房产”和“人户不一致”都将被统筹

　　不完全房产是指如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

　　人户一致是指以居住地为依据，人户必须一致。即适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母。当户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位。

　　2、拥有多套多房产并不能任选学位

　　对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是，有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况，原因可能是相应地段学校太过火爆，学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。

　　三、地段生骤变统筹生还能急救吗

　　临时才被告知小孩不能成为地段生，还有急救的办法吗？临时再购买一套新的学位房还来得及吗？专家称，临时购买二手学位房恐来不及突击一手房或可搭末班车。

　　记者为此咨询房屋中介商了解到，临时购买二手学位房恐怕已来不及，一手房或还可搭“末班车”。由于二手房要办理按揭过户和落户手续等，需要一定的时间，所以如果突击购买二手房已经来不及今年入学。但如果及时顺利买到符合条件的一手房，则还可赶搭“末班车”。同时购买二手房时应该注意，要了解清楚前业主孩子的入学情况，避免出现买了学位房，学位却被占用的情形。

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