幼升小买学区房一定要做足功课

　　一、每年的考试升学季开发商大打学位牌

　　2012年是“刚需年”，在政策和市场的双重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型首次置业者也成为了今年市场上的一大购买力。随着各小学报名结束，与孩子相关的楼盘话题再度盛行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。

　　二、开发商打“学位牌”“名校牌”揽客

　　随着中、高考的到来，家长对孩子的“教育”问题更为关注，而楼盘的“教育牌”促销战也早早地拉开了帷幕。

　　针对“孩子的需求”，开发商们推出了各种促销方法吸引年轻的父母们，其中最有效果的就是“学位牌”和“名校牌”，业内人士也表示，打“教育牌”的楼盘销售效果明显比周边楼盘要好。

　　在东莞，打“学位牌”的楼盘主要集中在南城和莞城，如南城的精英世家就直接打出“孩子的需求就是刚需”的宣传，促销最后30套名校学位房。“中国人的教育情节很重，一切都是为了孩子。”合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺介绍，“学位房”在任何时候都是受到市场欢迎的，而一些楼盘所拥有的学位少，需要先到先得，在进行“学位牌”促销的时候，效果更为明显。

　　除了“学位牌”外，还有不少楼盘直接引进名校，打出“名盘+名校”的宣传攻势，同样也受到购房者的青睐，不少拥有名校资源的开发商通过引进名校，帮助家长解决子女的读书问题，成为东莞楼市的一个亮点。

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