幼升小买学区房一定要做足功课(2)

　　三、购房者关注学位多过房子

　　记者在采访中也发现，对于对“学位房”感兴趣的家庭型购房者来说，对学位的关注已经远高于对房子的关注。市民梁先生告诉记者，为了让儿子能够就读好学校，他在莞城购买了一套带学位的房子，“当时只考虑了是不是一定有学位，学校好不好，房子怎么样基本上就都没仔细考虑。”梁先生说，等儿子入学以后，过几年再慢慢考虑换更为合适的房子。

　　与梁先生有同样想法的购房者不少，部分购房者直接表示，买“学位房”就是冲着学位去的，买了房子拿到学位以后，是换房还是出租，再另外考虑。而也有购房者表示，在购买“学位房”时，会尽量挑选社区环境好的房子，在楼盘现场看房的李女士说，“毕竟自己也是要入住的，不过在同样类型的房子当中，肯定会先考虑有学位的楼盘。”

　　记者在几个拥有“学位房”的楼盘现场了解到，不少购房者在看房时主要咨询的是学位的情况，一名楼盘销售人员刘小姐告诉记者，只要确定可以落实学位，不少购房者就会签约了，“他们更看中的是学位，而不一定是房子。”

　　四、购买学位房“三注意”

　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面记者就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。

　　1、学位有人数限制

　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

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