家长心得：学区房“折腾”记

女儿小晨6岁半了却还没上小学，天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。

今年她做了件“大事”。4月，她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了，在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。因为小学招生时新房还未交房，没有房本，已满6周岁的小晨错过了今年入学季。

“只要能上好学校，晚一年怕什么！”吴悦理直气壮地回答来自亲朋好友的质疑声。

而促使她突然做出这个重大决定的，是今年年初天津出台的“小升初新政”——取消一切选拔性考试、杜绝“小卷”（指天津几所名校单独命题招生——记者注）、公办初中全部划片就近入学。

对这个原本旨在促进教育公平、给择校热降温的新政，吴悦有着自己的“解读”：连初中都划片了，买学区房“势在必行”。

她绞尽脑汁地分析了各学区的优劣势，还加入了若干个“小升初家长”讨论群，讨论来讨论去，最终和一些家长达成了共识——在和平区上好学校的概率最大。

正是一批和吴悦有着同样想法的家长，给天津市中心一些原本很火的学区房又“浇了油”。在天津，最热门的小学学区房，均价已经炒到每平方米5万元。有中介甚至还推出不足10平方米售价180万元的奇葩学区房，每平方米竟超18万元。

然而，想入手动辄几百万的学区房，对大多数普通家庭来说并不容易，都得经历各种不同的“折腾”。

从大房子“蜗居”进“鸽子笼”也觉得值

吴悦原来的房子，按照划片可以上红桥区一所还不错的小学，从家走到学校也就10分钟左右。

她原本已经规划好孩子的升学路了：在家门口上小学，小升初时拼一拼，要么通过“小卷”考上“市五所”（天津市教委直属的5所重点中学，也是天津最好的5所中学——记者注），那可是全市好学生都削尖脑袋往里挤的；要么就平时抓紧点，按照平时成绩和评优等排名，争取能在区内上一所排名前两位的初中。

然而今年初出台的“小升初”新政，把吴悦的计划彻底打乱了。

没有考试、没有排名、严禁跨区，连“走后门”都给堵得严严实实。全市各区把小学和初中划成一个个学片，每个学片里分别有几所小学和几所中学，而这些学校的教学质量和口碑则良莠不齐。

其实，小学免试划片就近入学，在天津已经实行多年。可小升初全部“摇号”却是头一遭。也就是说，小学毕业后，没有任何选拔和考试，所有学生可以通过填报志愿、随机派位，直接升入学片内的一所初中。

吴悦一看自己家所属的学片，区内最好的初中并不在其中。剩下的都是她眼中“不怎么样的”初中学校，甚至还有“垫底”校。

万一运气不好，孩子摇号进了“垫底”校怎么办？成绩好坏且不说，如果风气不好，女儿学坏了怎么办？她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气，这是她万万不能接受的。

眼看孩子5月就要报名上小学了，吴悦经过几天的深入“调研”，还是临时决定——买和平区的学区房。

她的理由是：和平区好学校最多，小学就能打个好基础；将来初中摇到好学校的几率也大很多。即使运气不好，摇号进了区里最差的学校，也比其他区的差学校强！

为了防止炒作学区房，和平区在新政出台之后随即明确规定，自2015年起，热门学校及学位短缺学校学区内，每户6年内只有一个学位。

“以后好学校的学区房可更不好买了！”吴悦不禁对自己的决策沾沾自喜起来，“以后你想买还未必能买得到！”

吴悦一番苦心换来的40多平方米的新家，女儿看了却并不满意，“小得跟鸽子笼似的！”

这是中心城区学区房里少有的新楼盘，因为是高层，出房率低，实际使用面积更是少得可怜。

“至少比那些老房子住着舒服多了吧！”吴悦有着自己的盘算。她打听过了，这个楼盘从去年到今年，每平方米涨了七八千元，“将来出手肯定不吃亏！”

全家“接力”送孩子每天都像接力赛

儿子上小学才3个月，李昊却觉得日子过得“无比漫长”。为了让孩子能到市中心最热门的小学上学，家住南开区华苑居住区的李昊一家开始了日复一日的“折腾”。

去年，他拿出全部积蓄70万元，又向孩子的爷爷奶奶和姥姥姥爷分别“集资”20万元，再贷款50万元，买下了位于市中心一所热门小学的学区房。“走遍了周围的中介，160万元是片内总价最低的房子了。”当时中介告诉他，十万火急！另外两个客户拿着定金就等着交钱过户了！

李昊去看了房子，就是他小时候见过的“伙单”。也就是说，两户人家分别住在同一个单元房里的两间屋，共用厕所和厨房。

隔壁的邻居把房子出租了，目前是3名外来务工人员把那儿当宿舍。李昊当时就想，这房子就是给孩子落户上学用，一家人还住在现在的家里，这样生活质量也不会下降。

没想到，孩子入学以后的日子，让李昊感到苦不堪言。

从家到学校的距离，在地图上显示将近10公里，然而却途经天津市早高峰最堵的几个路段。开车既费时又不好控制时间，特别是学校坐落在老街区里，周围还有几所学校，早上7点多堵得一塌糊涂，李昊决定每天乘地铁送孩子上学。

每天早上，妻子负责做早饭，李昊负责送孩子上学：先是从家走10分钟到地铁站乘坐3号线再倒1号线，出站后再走10分钟到学校。看着孩子走进校门后，李昊再一溜小跑乘地铁去上班。可孩子下午4点半就放学了，李昊和妻子都还没下班，接孩子成了难事。幸亏，孩子的大伯出手相助！

大伯刚退休，家又离学校不远。他提出，可以每天下午去学校接孩子，然后陪孩子一起乘坐1号线直到换乘站，此时李昊也下班从单位赶到换乘站，刚好能接上孩子继续乘坐3号线回家，大伯再自己乘地铁返回。

“快崩溃了！一家人都跟着紧张兮兮，每天都像接力赛，哪个环节都不能掉链子！”如此折腾又兴师动众的“送学路”，李昊一家已经坚持了3个月，觉得真的要坚持不下去了。为了能在7点半把孩子顺利送进校门，李昊每天早上6点就得让孩子起床，而妻子5点半就得起床做早点。

“大人吃点苦也就忍了，可孩子太小，觉得挺可怜的。”李昊无奈地说，开学才3个月，儿子已经感冒发烧两次了，“就是这么折腾病的！”

上了好学校真能赶上好老师吗

“如果家门口都能上好学校，谁愿意折腾？”李昊的感慨，道出了许多家长的心声。免试就近入学，其实是《义务教育法》中早有规定的。但不容忽视的现实是，目前各中小学在办学水平、教学质量上仍存在一定差距。哪个家长愿意看到自己的孩子被划进差学校呢？

事实上，教育主管部门并没有回避客观存在的校际差距，明确表态，均衡教育资源、缩小学校差距是改革的重中之重。具体举措包括，让优质初中与普通初中结成学校联盟、集团化办学、九年一贯制等。

其中，一个很重要的配套政策，就是“让教师和校长合理有序地流动起来”。这一举措，真正戳中了不少家长的内心。毕竟，择校就是为了择名师。

孩子今年上幼儿园大班的钱霖，起初也四处打探学区房，可一番斟酌之后，最终决定就留在家门口上学。

她的观点是，既然老师都流动起来了，家门口的学校也会有好老师了，如果费尽心力上了好学校，却赶上从普通学校交换来的老师，“不就白折腾了吗？”

那么，教师流动能不能从根本上实现教育均衡呢？在一所普通初中任职的王校长表示，教师流动，更重要的是高质量地流动。他认为，现在的流动还不够充分，需要加大力度，“应该真正让名教师、特级教师都能流动起来。”同时，配套做好教师流动后的管理、评价、晋升、考核和薪酬等问题，解决教师的后顾之忧。

在一所优质初中校担任班主任的张老师说，从今年首次小升初划片入学情况看，以前我们招收的都是区里比较优秀的生源，可划片升学之后，把所有初中学校放到同一起跑线了。“现在我们的生源差异比较大，有不同层次水平的学生，对每个老师都是一个新的考验”。

选“好的教育”更应关注孩子成长

“目前，教育部门的举措和家长的认识之间，存在一定的脱节。”南开中学副校长贺海龙认为，面对改革，家长应该保持平常心，要结合自身实际情况，特别要回归教育发展的自身规律来给孩子选择学校。

他认为，对孩子的成长而言，没有比民主良好的家庭环境和平和的心态更重要的了。“如果家长太过功利，会无形中把压力转嫁到孩子身上。“小学生正是天真烂漫的年纪，早早背上沉重的包袱，对他们的成长没有好处。”

“教育不要锱铢必较。”贺海龙说，目前，教育均衡是必然趋势，在现阶段，应该正视校际存在一定差异的现实，但更要明确，孩子未来的发展主要靠自身努力和家庭教育。

对此，家长也有自己的看法。“如果有条件，还是尽可能给孩子最好的！”吴悦说，现在学校之间的差异是历史上多年形成的，不是一朝一夕就能改变的。大楼可以很快建起来，可老师水平的提升、教育质量的提高肯定需要时间，“我的孩子不能当这个牺牲品！”

而令家长趋之若鹜的“好的教育”，到底是什么？一所热门小学校长认为，大部分家长还是认为，好成绩就是好的教育。在他看来，目前的评价方式过于单一，是导致家长“择校热”高烧不退的重要原因，“必须从只关注学习成绩的单一评价，转变为着眼学生全面发展的综合性评价。”

“整个社会的心态都太急功近利，但教育不能这样。”贺海龙说，“做个对社会有用的人，怎么就不算是幸福的人生呢？”

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