购买学区房注意事项大揭秘(2)

　　3、今年买的学区房明年不能读了！

　　学区房受学校招生政策影响较大，住房距离近不意味着可以就近入学。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源，由此划分学区。

　　入学人数的波动、城区规模的变化都会影响学区学生数量的调整。每年每个区在招生前都会对适龄儿童进行报名登记和统计，再根据报名登记情况进行划片，最后确定当年的招生范围。

　　所以，千万不要认为小学就读片区是固定的，要实地考察，多质询、多了解相关政策。

　　4、二手房不一定能就近入读！

　　买新房入学貌似有很多不确定的因素，对此不少家长便想到了干脆买一套眼见为实的二手房，而且考察后也确定该房屋确实在就读小学片区划分范围内。

　　但即便如此，有时仍会出现意外，那就是房屋所在地的学校招生是否只限定一户一名额？该房屋之前的业主家是否已有孩子就读过对口学校？卖方的户口是否已经迁出？如果不落实上述问题，则会影响到正常的入户和入学。

　　所以，买二手房一定要保证能落户且之前的房主小孩未就读划片学校，这样才能保证孩子就近入学，避免房子买了，学校读不到的情况发生。

　　5、咋能买“货真价实”的学区房？

　　据了解，小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所，在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。

　　但这也不能一概而论，不论是购买学区房还是有入学考虑的家长，最好办法还是在购房前先到学校进行相关咨询，了解清楚该校的招生范围和条件，还可以去该楼盘所在的街道办事处，详细了解一下该片区在学校方面的划分是怎样的，一般街道办事处的办公人员对辖区的教育分配划分也是非常了解的。

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