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落户完成!西师附小买房报告回馈本版(2)

来源:家长帮 作者:djy2013 2016-08-24 11:01:01

说两句


  看房历程:

  5.20第一次看房,415万54平南北通透满五唯一小两居,劣势为6层顶层,名额占用有孩子在上2年级,我忍。几乎当场签约但在我要求查清户口的情况下,发现房子里算上户主居然有3家户口,一家前房主的,一家户主的,最奇葩的是还有一家户主弟弟的,这个弟弟名下还有一个孩子(19年入学,接力棒)。一房3户6个人!房主想卖房改善,结果打电话弟弟果然不同意迁走想让自己的孩子蹭这个房子上学,又不出钱,这就成了家务事,房子卖不了了。一天奔波忙碌一场空。(结果几周后这个房子据说是以436万签约了,弟弟说一年后再迁走,如果买家也上这个论坛的话,我只想说您心真的太大了,在下佩服)

  而后中介又说附近有个房子37平350万是已经和别的中介签约了,业主愿意违约转卖给出高价的人。我们觉得这样的房源不妥,也不愿意出到10万买这样的房子,就回绝了。

  过了几天,中介突然微信紧急联系,一个47平400万的房源,92年的楼带电梯,弊端是一居朝北,想要的话必须立即去抢因为看房的人已经好几拨了。但当时一则心里还念着差不多相同价位户型更好的小两居,二则接受不了8w5的单价,然而我一犹豫这房子迅速就被人以398万买走了...

  此番受挫之后,中介又安排看了几个别的房源。基本上,西师房源少,房龄老,单价高总价也高是普遍现象,再加上我们需要满五唯一小户型,就更不好找。很多房子挂着但是不靠谱卖,在上涨的趋势下,房主也倾向于捂盘,于是,中介开始跟我力推育翔的房源,但由于我们确实不喜欢育翔,在拒绝了几次之后,绿色中介也就慢慢不联系我了,呵呵,因为他们真的不缺买家。

  然后就开始了天天刷绿色房源网的煎熬日子。在学区房源如此稀缺的今天,我甚至走上了自己帮经纪开发房源的道路。某天我看到一个没有照片的一居房源降价了,我打电话问相熟的经纪,回复是业主在国外根本联系不上,我说既然能调价,应该就是能联系上的,你算好时差再试试。转天经纪果然打通了业主电话,但业主出国多年,对国内情况不了解,担心回国能不能顺利卖掉房子,国内亲属也拒绝协助,连看房都不配合,签约更谈不上了,所以虽然绿色中介费心带我们去看了同户型,但在看不到本房也无人签约的情况下,这个房子就还是没有买成。

  眼看着房源一天天被清空,房价涨势越来越猛。

  就在这个煎熬的时刻,无心插柳的事情发生了。

  之前一直仅有微信联系的黄色中介小哥,给我推荐了一个独家房源,说业主马上到国内来卖这个房。一看真巧,和上面那个我开发的房源是同一栋楼的同户型!(我先以为是同一个房源,但后来发现是不同单元不同朝向的同户型)于是20分钟杀到黄色中介,下了意向金,保住了第一个谈合同的位置。房源还没挂上系统,中介小哥说是90年的楼中间楼层50平380万,我说这个房型我了解,只有45平,你帮我砍到合适的总价,我不砍你中介费,砍不下来,中介费就不好意思了。果然在业主落地的当晚,中介小哥激动的给我打电话,说讲到350万,明天就签约吧!我说,没问题!

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