您现在的位置:幼教 > 幼升小 > 学区房 > 正文

西什库小学学区房购房流水账

来源: 作者:翘首的人鱼 2016-12-26 16:40:13

说两句

  学区房对于各位家长来说,不仅是金钱的支出,还是孩子能不能上一个好学校的标志。在北京,日益增长的房价显然成为了父母心头的一块大石头,但是却也是放不下的竞争需求。下面我们来分享一位家长的购房经历吧~

  背景:家里有一套学区房,房子新。大娃出生落户在这里了,之前没想着换学校。猛一搜对口初中,三个里面两个不满意,而且是非常不满意。遂卖一套郊区房腾出名额换房。

  干货要点

  1、既然是换房,就不应该给太大时间区间。买我房的人是交了意向金要求第一个来面谈,他家当时还没卖掉自己房子。结果导致我们又在总房价上让了步,时间又给得特别充裕;

  2、如果当时没有和要买的房主谈好,不应该猴急签约卖自己的房子。我们卖郊区房和看好学区房到签约之间隔了整整二十天,其间郊区房涨了很多。个中酸爽只有自己咽。

  建议

  换房的人不应接受长时间区间的买主;理想状态是和两边全部沟通好了之后,再卖方+换房方+买方三方带着各自中介一起签约。这样能保证不踏空。在没有签合同之前,一切只是口头协议,一定不要放弃多看看其他房子。

  卖房之前

  卖房之前我们其实就开始看学区房了,当时已锁定目标西城,离另外一套房子近,两套都能利用起来。带着情怀奔着北京四中来的,相中了什刹海片区的黄城根小学本部和西什库小学两个百年老校。地处一环内的什刹海的地理位置、学区教育、周边医院无需多做介绍,度娘会告诉你答案,非常适合有老人和孩子的家庭,中学名校林立,基本无坑。

  题外话:说到四中,中学时代听闻了无数的四中传说,堪称北京的中学的传统贵族了吧。我和老公都是外地高考大省生源考来帝都985211,在大一同学见面会上,我班名单上有一个北京四中的,没来,据说是复读去了。我们班另外一个北京生源,是XX附中的,介绍说,四中的学生都是奔着清北去的,当时觉得高大上很是神往。在我看来,就算上不了清北,光是四中本身,也是一生的荣耀了。

  不站队牛小

  黄小是传统牛校,教学水平在西城区小学第一梯队,学校规模大,豪门、漂亮,金灿灿的招牌。招生多,一届十多个班,大班教学,抗调剂。但是合并了其他两个校区之后,小学六年得分三个校区上学,稍有折腾。

  西什库小学是四中唯一直升校,属于黄小教育集团,到我家娃小学的时候,直升四中比例达百分之八十。老师有部分是黄小派过来,直升之前也不差,为全北京四所法语特色小学之一。一届两个班,小班教学,老师比较能照顾得周全。但是学校真的好小,剧组拍戏的时候叫“大墙缝小学”,可以想象吧……

  牛小和直升我没法站队,这两个小学我觉得哪个都挺好。想到要买其中一个,又不舍另一个的优势。如果非要谈个适合,可能稍微更偏西什库小学,毕竟我家小男娃比较皮坐不住,小学估计不出彩,隐隐觉得直升校可能更适合一点,有一个更大概率的好初中。当时这两小学的房源也还有得看,我们就想看上哪的房就买哪个小学。

  利用杠杆换房

  既然是换房,已经卖掉一套,再买房肯定要比卖的房的价格贵,利用杠杆。我就和阿绿说一定要三居室。其实看房的过程中,华裕园(西什库小学学区房,2000年的房)有两个条件很好的两居室,因为我还揣着个小娃,不想娃上学没有单间做作业也不想两娃分开住,买了二居孩子上学了还得换三居,放弃了;

  爱民里(西什库小学学区房,1990年)当时也是等不出地上的三居;(在我签约之后一个月,倒是出了一套)

  太平仓胡同(黄城根小学学区房)当时有两个三居都是东西向,顶楼三居还是把边,全明。看了几趟,关于房子我最喜欢太平仓胡同的一个好楼层的三居,户主也很和气,是两位老人家。立马请双方父母来北京看看,三家七口人浩浩荡荡的去看了所有在卖的房源,一致觉得这套太平仓的三居最好。于是赶紧约了户主家人见面,商定了价格,约了签约时间,给中介缴了意向金。到了约定签约那天,户主打电话说老同事想买他的房子,他还是想优先同事的需求。既然这样也只能尊重老人家的选择,毕竟之前也只是面谈,并没有合同约束。

  之后好几天非常沮丧,加上郊区当时一路狂飙,同户型的房子在我们签约卖房7天之后多卖了三十多万,之后就卖的更高了,心里真不是滋味。

  相关推荐:

小升初试题、期中期末题、小学奥数题

尽在奥数网公众号

   欢迎使用手机、平板等移动设备访问 ,幼儿教育我们一路陪伴同行!>>点击查看

  • 欢迎扫描二维码
    关注 微信
    gh_5735a1f9f07c

  • 欢迎扫描二维码
    关注奥数网微信
    ID:aoshu_2003

热点专题

  • 幼儿园教学课件:奇特的建筑
  • 幼儿教学课件:小鱼的梦
  • 河头幼儿园“帮水宝宝搬家”

[幼儿园英语课件]幼儿园英语课件:认识时间

[幼儿园英语课件]幼儿园英语课件:A Apple

幼升小

jn体育

幼升小政策

幼升小择校

幼升小指导

学区房

幼升小真题

重点小学

上海小学

广州小学

深圳小学

成都小学

武汉小学

南京小学

北京一类幼儿园

海淀区幼儿园

西城区幼儿园

东城区幼儿园

朝阳区幼儿园

其他区幼儿园

幼儿园资讯

教师园地

幼儿园说课稿

幼儿园教案

教学论文

幼儿园课件

幼儿园教师心得

幼儿园评语

少儿教育

胎教

早期教育

入园必读

潜能开发

艺术培养

家庭教育

儿童乐园

科普知识

图书推荐

睡前故事

成语故事

童话故事

唐诗宋词

孕育指南

时尚妈咪

健康宝贝

美食厨房

趣味数学

健康饮食

专家答疑

-->
Baidu
map