2017年首月上海学区房挂牌价格对比分享

　　2017年1月，房产限购新政碰上农历春节，火爆了一年的上海楼市也进入了休眠模式。1月的一系列数据显示，楼市进入下行通道基本确立，从购买心态来看亦不会有非理性追涨行为，加之整个2016年透支相当多购买力，所以1月清淡起步已经暗含市场交易不会活跃。

　　据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。

　　看看有关2016年12月与2017年1月上海市中心区域及近郊部分学区房挂牌价格的数据：

　　2017年首月，上海中心区域及近郊（除了黄浦区和静安区）的大多学区房挂牌价格都有所下跌，最高跌幅达31.69%。

　　其中，杨浦和虹口的学区房挂牌价格下跌幅度几乎都在10%以上，究其原因，“认房又认贷”政策，导致改善型中、高档房源置换交易链受阻，买家大幅砍价，不让价就索性搁置计划。

　　黄浦和静安两个区域由于地处上海市中心区域，房源稀缺，优质教育资源较多，学区房具有抗跌性，一旦有优质房源挂牌，买家迅速接盘，所以这两个区域的学区房整体价格逆市稳中有升。

　　注：本文信息及数据来源于上海家长帮社区，请家长购买学区房以当地实际报价为准。

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