关于西安市学区房及学位房的整理参考(2)

　　西安学区房与学位房相关问题解答

　　1.买了学位房否还要参加入学考试？

　　正常情况不需要的，但是近来也有一些楼盘爆出业主买了学位房却在入学的时候要求考试合格后才能入学，所以购房者在买房的时候关于这一点也要核实清楚。

　　2.是否可以把孩子户口挂在亲戚名下？二胎政策开放，学位房指标怎么算？

　　现在市场上的学位房大多数都限定了名额，一般情况下都是规定购买一套房子赠送一个入学名额，且必须是直系亲属才能使用。

　　3.购买二手学区/位房，需要注意什么？

　　首先需确认学位有没有被占用，可以去学校查询，看自家孩子的情况是否符合；另外就是查询原业主的户口是否已迁走，户口是否还被占用，这个需要业主带上身份证房产证去公安局户籍窗口查询。

　　4.2017年西安市学区房空口无凭一切以合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　5.2017年西安市学区房多到实地考察查看学校情况

　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

　　6.2017年西安市学区房 “学区房”与赞助费先来算好一笔账

　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

　　7.2017年西安市学区房房子第一学校第二

　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

　　8.2017年西安市学区房离学校近不一定是“学区房”

　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　9.2017年西安市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

　　即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　10.2017年西安市购买“学区房”须量力而行

　　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

　　11.2017年西安市学区房切勿太过心急提前做好准备

　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

　　12.2017年西安市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

　　学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

　　13.2017年西安市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

　　每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

　　14.提醒：学区划分提早查

　　学区划分每年可能都会调整，买房前一定要提早查明。

　　单单靠开发商打出的广告去判断和确定学区房的位置及孩子入学条件是不理智的，很多家长在购买学区房之后发现，所谓的“邻近某重点小学”仅是套路，而孩子的入学也有很大问题。所以在购房前一定要了解国家政策和所在区的规划，实地考察。


　　跟其他城市相比，西安的学区/位房具有浓厚的西安特色。这和西安的教育情况有些关系。

　　北上广的优质教育资源以公办为主，而西安优质的私立学校资源较多，另外择校比买学区房更受家长青睐。
　　反正花的钱算下来都差不多。

　　学区房能带来什么好处，不用说大家都知道。说来说去还是那句话，学习终究是孩子自己的事情，家长要充分考量自身的能力。切不可盲目听信别人的忽悠！

　　买了房后当初的承诺，无法兑现的情况也是有的。话说孩子漫漫上学路，家长们需要学习的还很多呐！


 

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