关于福州市鼓楼区学区房的参考

　　 整理了关于福州市鼓楼区学区房的参考内容，希望对宝贝升学有所帮助，仅供参考。

　　关于学区房的几点问题

　　首先简单介绍一下自己的情况，家里的孩子是15年出生，目前我们全家住在金山这边，上班地点在闽侯那边。本想等孩子3-4岁时再考虑学区房，但是考虑到工资上涨没有房价上涨快，为了孩子今后的教育，想尽早在鼓楼区给孩子买套学区房。

　　通过同事介绍和论坛学习，基本确定几个小学和初中的搭配：

　　1、钱塘小学+屏东中学：

　　2、鼓楼区实验小学（屏东小学）+屏东中学；

　　目前在挑选房子的过程中有几点疑问，想和各位家长们讨论一下：

　　1、钱塘小学比鼓楼区实验小学好是没有任何悬念的，但是听有些家长说小学不是特别重要，主要是初中比较重要，由于两所小学都是对口屏东中学，所以选择鼓楼区实验小学房子的总价会低一点。而且听说钱塘小学的老师比较势力，不知道是不是真的，由于我们都是外地人，家里没有什么背景，也担心今后孩子在学校会有落差。

　　2、由于我家的孩子是15年出生，上学要到2021年，时间太久，担心目前的划片政策会有比较大的改变；所以我想尽量挑选钱塘小学比较近的单位小区，这样比较放心，但是比较近的小区又基本都是砖混结构（基本都是1985年-1995年之间的房子），而且单价还比较贵。砖混结构的房子目前贷款年限已经很短了，听说只能贷款10-15年，等我家孩子小学毕业想转手，估计那时是无法贷款的，意味着买家要一次性付清，估计房子想脱手又比较麻烦。

　　3、如果要考虑框架结构，相对单价低的房子基本都要到福飞路或者铜盘路，离钱塘小学又比较远，又担心今后孩子上学的时候是否还在划片范围内？

　　4、如果选择40-50平方的房子主要考虑是落户上学，这些落户的房子由于真的都比较旧，方便出租吗？

　　5、如果选择40-50平方的房子落户，今后小学6年和初中3年都是在周边租房子吗？目前有在钱塘小上学的家长你们都是如何解决这个问题？

　　希望有经验的家长能给我一些建议，谢谢！

　　1、我到底是选择钱塘小还是鼓实小

　　2、我是选择离学校近的砖混房（划片稳定）还是选择离学校远一点的框架房（10年之后转手容易）

　　3、我是选择买一个小的的落户，今后全家租房子还是选择买一个稍微大一点的，落户和今后居住都搞定（虽然我住的金山房价没有鼓楼高，但是居住环境比鼓楼学区房要好一些，在金山住惯了，去鼓楼反而有点不太习惯）

　　2016年11月4日！

　　最近由于房产中介的推荐，又开始关注鼓二小+延安中学的搭配了。最近通过对比，又开始纠结这2个搭配了。望有经验的家长能给点建议！以下是我自己的理解。

　　1、鼓二小+延安中学：

　　优点：划片房子的地理位置应该更好，离鼓二小比较近，同时今后就读延安中学也比较方便。周边有新华书店，儿童图书馆，离东街口和南门兜地铁口都比较近，周边商业有大洋百货和东百，看病有省立医院、协和医院和省妇幼保健院，还有于山、乌山等等。综合考虑今后房子升值空间应该更大一点。

　　缺点：通过分析历年的考试数据，发现鼓二小的学生好像不太去考私立（到底是鼓二小教学不行，考取私立中学人数少；还是鼓二小的学生认为延安中学是公立NO1，所以没有考私立的动力，希望有经验的家长帮忙分析一下），所以从考取私立的数据开看，好像没有钱塘小学好，另外纵观延安中学考取一三附的比例，好像有下降趋势，似乎过几年说不定就不如屏东中学了。另外可能房子的地理位置太中心了，周边的商业气氛太浓了，不知道会不会对小孩子是一种诱惑？（不知道是不是想多了）

　　2、钱塘小+屏东中学：

　　优点：从钱塘小考取私立的情况来看，应该会比鼓二小考取的人数多，而且钱塘小在很多优秀学生流失去私立的情况下，剩余学生加上鼓实小的学生进入屏东中学，屏东中学考取一三附的比例依然逼近延安中学，而且屏东中学有逐年上升的趋势（听一些老福州同事介绍，屏东中学是一步一步从三类校--->二类校--->一类校）。按照这样的趋势，估计有可能赶超延安中学（希望就读延安中学的家长别喷我哦，我只是说有可能，呵呵）。由于钱塘小房子的地理位置相对于鼓二小划片的位置要稍微冷清一些（最近去钱塘小学那边看房子，发现一个奇怪现象，冶山路上很多店铺大白天都关门，钱塘巷拐入鼓屏路的很多店铺也都是大白天关门，是这边的沿街店铺要改造或者拆除？还是因为修地铁所以不允许开业？希望有经验的家长帮忙解释一下），周边商业气氛不太浓，对读书的孩子来说可能诱惑会少一点，可能有助于学习。

　　缺点：划片钱塘小和屏东中学的房子，我觉得主要有2个卖点（一个是学区概念，另外一个就是临近西湖），和鼓二小划片的房子比较，感觉升值空间是不是要差一点，鼓二小感觉卖点更多一点（感觉和股票一样，题材多的股票好像都涨的好一点，呵呵。），毕竟我们工薪阶层投资一套学区房也是倾其所有，力求能考虑的全面一点，今后孩子毕业了，可能房子也要转手卖给其他家长的。
 

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