杭州有这些特点的学区房，购买需谨慎

　　什么样的学区房，2018年幼升小的一表生有可能爆表呢？经过几年观察，以及从杭城多所小学校长处得来的线索，记者总结出一些规律，供爸妈们参考：

　　首先，看学校。学区对应学校的名气都很大。

　　其次，看班级。招收新生班级的数量，逐年递增，一直处于上升趋势。

　　最后，看学区内楼盘特点。大致分两种情况——

　　1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低，换手率特别高，如果一套学区房6年内转手三四次，就会有三四个一表生，这不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定，即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时，确认上任房东是否有孩子在读。

　　2.新楼盘扎堆的学区，对应学校投入使用6年以上，已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况，学校2008年投入使用，学区内几乎都是新楼盘，陆陆续续交付使用，家长又多是冲着学区购房的，一表生自然越来越多。记者打听到，文澜校区学区内有19个楼盘，其中有两个楼盘，2018年适龄入学的户籍生都接近150人。

　　2017年一表生爆表的学校：

　　杭州采荷一小采荷校区

　　这所小学今年被调剂的一表生近100人，是历年来最多的一次。

　　学校一位负责人说，采荷校区每年只能招收6个班，每班45人，270人的招生规模相对于有入学需求的一表生来说，根本满足不了，所以每年都会有一表生被调剂。最后收下的一表生入户年限是2014年12月，在这之后入户的孩子只能调剂到该校钱江苑校区，为此钱江苑校区还扩了2个班。

　　杭州采荷二小

　　该校今年被调剂的一表生有80多人，超过60%的家长在调配单上签了字。学校一位负责人说，今年学校招收8个班，每个班45人。被调剂的一表生的入户年限都在2年以内。

　　这位负责人说，该校明年一表生爆表情况仍然严重，调配的入户年限可能会更长，希望家长有心理准备。

　　杭州文一街小学

　　今年有330名一表生报名，学校只能招收250人，余下的一表生只能被调配。学校一位老师说，从目前的情况看，一表生落户年限有越来越早的趋势，落户年限在3年以上的比较保险。

　　杭州星洲小学

　　今年有40多个一表生被调剂。学校一位负责人说：“今年报名的一表生跟去年差不多，去年是扩了两个班才全部收下，今年只能扩一个班了，每班人数达到了45人的上限。我也很想把所有的一表生都收下，但会出现超过50人的大班，所以不能这样做。”

　　杭州夏衍小学

　　这所学校的一表生有320多人，学校原本计划招6个班，后来实在没办法扩了2个班，把所有一表生都收下。不过，该校一个新校区最晚将于2019年投入使用，届时一表生入读应该不会像现在这样紧张。

　　杭州胜利小学

　　这所学校曾是杭城入户年限要求最高的小学，2016年的入户年限达到了惊人的3年零2个月。也就是说，入户年限没有达到3年零2个月以上的，都要被调剂。

　　不过，2017年该校没有学生被调剂。学校负责招生的老师说，主要原因是很多家长都知道了学校招生的具体要求，选择了双学区制内的天地实验小学。今年学校4个班的160名新生，绝大多数孩子的入户年限都在3年以上。

　　杭州钱塘实验小学

　　这所新学校位于彩虹城以西，今年9月投入使用。因附近的彩虹城小学总班级数已满，暂停招生，两校现为同一个大学区。学校原计划招收8个班，但是因为一表生超出招生计划，最后临时扩了一个班，才解决所有一表生的入学问题。

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