2018年扬州市重点小学的学区房划分

　　 整理了关于2018年扬州市重点小学的学区房划分，希望对宝贝有所帮助，仅供参考。

　　学区房购买注意事项

　　提醒一：

　　靠的近不一定就是学区房

　　学区房可分为两类，一类是购买之后孩子可以直接就读重点学校的;另一类是在重点学校附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习。目前市场热炒的热炒的二手房基本上属于第一类，而房产商推出的“教育地产”概念的新盘，往往属于第二类。

　　在不少刚刚接触学区房的家长眼里，学区房买得距离学校越近，孩子上学越保险。“其实学区房很复杂。”一家中介负责人告诉记者，就有参加乐居看房团的市民反映，自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的房子，最终孩子还是无法去该校读书。

　　这样的例子不少，所以，购房的妈妈们首先要分清，开发商的宣传到底是强调教育局学区划定，还只是个走读方便的地理概念。

　　提醒二：

　　看开发商与教育局的文件

　　从规划部门了解到，《扬州市中心城区中小学及幼儿园布点规划(2012-2030)》近日通过市规委会的审查。“规划”表明，我市未来学校和幼儿园的布点将更加注重结合城市发展，尽力满足市民对教育资源的需求，哪里需要，就把学校建到哪里。这意味着，越来越多的名校、新校会“打破”现有的学区界限，出现在市民身边。

　　根据规划，中心城区现有小学66所，根据规模测算与规划布局要求，保留51所，迁建11所，撤销4所，新增28所，共计规划布点为90所(空间布点，学校分部计入学校数统计)。小学近期建设规划为：至2020年末，扬州中心城区预计新建13所小学，撤销1所小学。

　　业内人士也提醒，规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“扬州房产新建住宅如果打着学区房的旗号，需要看是否与教育部门达成了协议。将根据每年中政府部门最新发布的学区房划定，给市民带来最新最准确的信息。

　　提醒三：

　　看原房主户口是否已迁走

　　鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点学区内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学校的学区，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了学区房孩子仍不能入学的风险。

　　提醒四：

　　“商业楼”不属于学区房

　　在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白。

　　小学施教区周边新楼盘

　　育才小学东至渡江路;南至古运河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文汇东路嘉荷苑及周边地区

　　育才小学东区校东至廖家沟;南至运河东路;西至京杭大运河;北至万福路和昌运河东郡、京杭融园、雨润星雨华府

　　东关小学文昌分校东至运河北路;南至文昌中路;西至沙施河;北至五台山路中海玺园、天俊悦府

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