北京学区房：谈谈我的学区房看房之路

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　sunxiuqi：一路走来，参见很多前辈大师们的经验 ，离成功只有一步之遥，但是最近经历了一些事情 让我夜不能寐 食不甘味 我都很迷茫自己下一步该怎么办 万能 神坛 各位前辈 热心人 大师们给出出高见  定会感激不尽

　　我 首先看的是海淀清河永泰 去年那里落成了一个二十中分校 今年第一届小学一年级，为9年一贯制学校，应该小学初中都是在此新建校上课，老师是否为本校教师犹未可知 学区房划片小区不多介绍了 反正我自己放弃了第一个目标

　　而后转战了海淀育新 但那里支持我预算的新康园小区 地籍是昌平 学籍海淀 怕将来政策调整 无奈 继续放弃

　　继续寻找到海淀八一学区   那里八一学校 九年一贯制 看了一个某写字楼公寓 想着将来出租租金高些，刚刚接触房主告知已出售，因为此房总价可以而且房主承诺满五唯一 可能是周转率高些 （但据我所知本套又退了因为没做成满五唯一）， 与之擦身而过后在朋友的推荐下将目光调整到了西城

　　去之前听了WF大师的小型讲座 将我的疑问给大师，问了几个问题 （如西城海淀还是东城），大师就是大师 他的回答意味深长反正我是没琢磨透 我让大师直接给我推荐个方向，大师没给指明道路，说是因为学员级别不够，但是大师说西城似乎德胜片区性价比高些，但是我的情况似乎匹配到那里 房子不太好找 那里我还真没实地查勘

　　西城我看过的片区是实验二小、广外椿树馆 、和北小广分 实验二小就学校而言就是原广安门一小 那里的房子除远见明苑外都比较老学校学籍非实验二小 但初中派位可以  椿树馆是坛子里听给过大家无数帮助的帮助的敖爸友情提示有落户五年的风险 而且此小学 直升概念之前一般 且是否直升本校未知  没去看荣丰 因为18年估计那个划片会爆满

　　最后落到我最为关注和花心血最多看的北小广分，学校和北小同学籍 房子只有那三个划片 经过我多次看房 发生过一些故事： 有一套房户型不错 价格不高 还免税 真的差点动心，但后来得知凶宅 在此其实还是要表扬一些经纪人，他们也不全都是那么唯利是图，有良心的有责任感的还是会告诉你一些你不知道的情况。有一套基本达成一致但房主的上家户口未迁出，并且迁出困难，和房主接触中被房主为人和行事风格敬佩，但此户不出乃我心头之患 将来也不好转手 如她无法迁出此户口 ，眼见五月到了，如落户不满三年 我一路走来的风雨飘摇，我该何去何从  求解

　　lhl4113 ：你这么漫无目的的看房子，很容易就买不上房子了。250-260万的预算在德胜片区根本买不到房子。西城的房子我就看了德胜，也是被WF的一些文章给“忽悠“过去的。当时要不是我原来的房子卖不掉，我也安家在德胜了。最后我选择在海淀的万泉附近，万泉小学或者八一学校。

　　学区房对每个人来说，目地、规划都不一样。仁者见仁智者见智。在强+弱的对比中（强小学+可能的弱初中派位。或者弱小学+强初中的直升）我选择直升。我以为一个好的初中，至少能保证我家姑娘在青春期的时候，是在一个校风相对好的学校。再说我是从农村出来的，那个小学差的不得了。单位里好多孩子都上高中及以上的同事都认为小学不怎么重要。除非想把孩子培养成牛孩。

　　买学区房一定要知道自己要把孩子培养的目标是什么？看了这么长时间，可以思考一下这个问题。

　　一点建议，仅供参考。

　　问：彩和坊小学本身怎样？八一中学是很好的中学吧，如果为了这个中学选择这个小学的话，直升未来10年有变化的

　　答：我曾去过彩和坊和八一中学，但是都没进去，都是在门口和保安聊的，彩和坊小学现在牌子已经更名为八一学校，据八一中学一位服役多年的老保安介绍，彩和坊那边的孩子是毕业直接连窝端过来八一中学，（6个班好像）八一中学也对附近其它小学的孩子招生，和所有名校一样，八一中学也分班级（实验班和普通班），据说以前军队子弟多，现在已经不那么明显，供你参考。

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