北京学区房：新政当天抢下房子

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　

　　房子终于定下来了，看房子的一个月一家人都没有睡好觉，想来跟大家分享一下我的心路历程。

　　情况：在朝阳区有套两居室，居住和小区环境都很好，想买西城不是特别热门的学区，宝宝目前两岁

　　所以方案有二：

　　1.卖房，贷款换同样大小的老房

　　2.贷款买二套小房

　　第一步  定小学（个人觉得买学区房先得选学校，学校没有挑定一两个备选，看房也是没有针对性）

　　1.我俩人工作在南三环和南五环，陶白片区上班最方便（父母上班具体要多长时间是非常重要的因素，这关系到以后能有多少时间和精力陪伴孩子）

　　2.老人住南二环外，离陶白最近，方便照顾和接送（如果小学老人能帮忙接送，对父母的工作是很大的支持）

　　3.我自小在陶白长大，对这个片区比较熟悉（我原先读的小学已经并入白纸坊，初中保送66，高中考到了实验中学，在实验虽然不拔尖，也是中等偏上，宣武的初中教育还是不错的，但高中教育就比老西城差得远了）

　　因此，问题就落到了陶然亭（直升）和宣师一（牛校）的选择上，实地去看了两个学校，网上查了学校的情况，最后定了宣师一，理由如下：

　　1.直升一旦卡五年，买陶然亭被调剂了就不值了，宣师一招生量大，我们能满足三年，有房有户，妥妥的

　　2.感觉陶然亭校区比较小，周围环境也比较乱，网上有说课业比较重（不一定是实际情况），宣师一比较偏向素质、快乐教育，这个是看房的时候跟业主咨询的（看房一定要详细问房主各种问题，从生活到孩子的学习情况，利弊都得问清楚，别看看就走，因为如果买他的房，他现在的生活就是你以后的生活呀！我们都会问房主，感觉学校如何，邻居如何，孩子作业多不多，平时到哪里去玩儿，跟哪些孩子熟，到哪里上什么培训班，为什么卖房，觉得哪里不便利等等，一般房主都会主动介绍很多）

　　3.个人觉得直升有可能只是到分校，或者直升来的与考来的还是区别对待，万一变成那20%就什么都白瞎了，相比我觉得孩子天资聪慧+父母比较上心+好学校的培养，孩子一定差不了，好孩子还是能考上好初中的，陶白的初中也都不太差。（以为选了直升校就保险了，家长不用花太多心思培养孩子也能上个好初中的想法，我是不赞同的，工作以外的时间，我会尽量多在孩子培养上下功夫，家长和老师创造的小环境是直接影响孩子前途的，仅是个人观点）

　　第二步  看房子

　　宣师一的学区房主要有这么几个：

　　1.清芷园，优势：环境好，离学校近，老学区；不足：两居的户型都不好，除了西北就是全东全西，价格贵，房子都是挂了好久都没卖出去（我个人比较重视小区环境，希望孩子能有个好的户外活动环境，资金有限，比较中意那两栋回迁楼的两居，但老公注重户型，没有南向坚决不要，作罢）

　　2.信建里，优势：户型好，南北通透，能买个没厅的小三居，虽然小区环境算是凑合，但离万寿公园近（万寿小孩活动还是不错的）；不足：房子老，没电梯，低层出的特别少，高层爬起来特别累，尤其老人带孩子不太方便（算是户型和环境的折中方案，一直中意这里，好不容易出了一套合适的，还没来得及看房就被人直接拍走了，悲痛无比，想来也是等了很久的人，果断出手了）

　　3.右安门内甲10号院，优势：学区总价最低的房出自这里，离大观园比较近；不足：老小区环境脏乱，但还算有物业管理，新学区（买小房的方案主要集中看这里）

　　4.里仁街3号院，好像是文化部的房吧，能上市卖的不多，这里的房主期望高，出的房也挂的比较贵

　　5.里仁街6号院，正在旧房改造，出的房大都是小两居，不符合我们的期望

　　6.永乐里10号院，离地铁最近，但房子多是80筑2结构，没电梯

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