北京学区房：新政当天抢下房子(2)

　　7.右安门内甲2号院，环境不错，房源也不多，但离公园、地铁都远

　　8.右安门内（原二小学区）这边的房子都有几个共性，离公园远（大观园不开北门，实际走过去不近），小区环境不如意，离地铁远，停车难，虽然价格稍便宜，但考虑孩子的生活环境，自住的话基本不想买这边的房子。

　　综上所述，看了n多房子之后，最后剩了两个方案：

　　1.信建里等低层南北通透的房

　　2.甲10号院最便宜的小房

　　到这里，基本到了出了合适房子马上拍钱的时候了

　　新政出台前一天，甲10号出现一个合适的小房，一方面觉得不满五，业主报价稍高，我们首付不太够，需要再去借钱，房子有租户，一直没人实际看过房，一方面有个今年要上学的着急家长来抢，我们商量了一晚上，决定放弃，不跟15年急落户的家长抢了。

　　结果第2天，下班路上听说出了新政，首付问题解决了，又听说头一天晚上，买房的两口子意见不统一，最终没能签合同，我们直奔中介，找来业主马上签了合同，幸运的是，业主还不知道新政的事儿，没有坐地涨价，拿过房本一看，满二，省了不少的税，后来去看房，房子的朝向装修都满意，一直出租的话还能租个好价。所以目前的方案就是孩子在朝阳比较好的环境成长到6岁，再到西城去上学，上学的时候可以换房也可以租房，换房也可以挑二环外的非学区，环境好些的，选择余地大了很多。兼顾了上学和成长的环境，我觉得是我们能找到的最佳方案了。

　　买房是个漫长的过程，关键是清楚自己想要的是什么，自己清楚了的时候，就能买到合适的房了，几条经验我觉得值得分享

　　1.可以把自己的需要按重要次序列出来，根据需要列出各备选小区每条是满足还是不满足，重要需要满足多的小区就是重点要关注的，帮助自己理清思路，样样都好的一定是买不起的，所以一定要分清主次

　　2.看房的时候要多问，多问中介，多问业主，对自己买房后的生活有一个全面具体的规划

　　3.遇到合适的房子不要犹豫，立刻下手，特别是在房价上行期，二手房好户型出来有时候当天就没了，真心想要的要马上去看、去谈，可适当多付定金以防业主违约

　　4.学校很重要，但有没有资金带孩子去旅行，带父母去旅行，给孩子报培训班，有没有时间陪伴孩子，孩子的成长环境，活动环境，这些也都很重要，买房建议综合考虑量力而行，如果实力一般的家长为了上顶尖学校而倾其所有，给自己和孩子都太大压力，我觉得不可取，尽力为孩子搭建一个满意的平台，让她去自由发展，创造属于她的人生吧！

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