北京学区房：福州馆小学学区房购房经历

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　对于孩子幼升小，我们算是后知后觉，和别人的孩子早在刚上幼儿园时就锁定小学的相比，我们着实是太淡定了。直到去年年底，才开始考虑孩子入学问题。

　　我们户口和房子均在朝阳，本来打算回朝阳上，无奈房子对口小学没有（因当时地产商未给政府缴付教育经费，这个我其实也不太明白）。

　　所以，只好考虑买学区房。面对城八区这么多学区，真的一点经验也没有，也不知道怎么选择学校。于是乎从实际居住地（宣武）周边（那边住习惯了，孩子也熟悉，不想折腾太远）开始考察。

　　信和嘉园——实验一小广外分校

　　先锁定了实验一小广外分校，这个学校建了好多年，近两年才开始招生，只招三个小区，戎晖嘉园，中新佳园，和信和嘉园，前两个小区房子没有买卖权，可考虑的只有信和嘉园。我们当时看的房价在5.5万元以上，按能力只能买小户型。大户型基本700万左右超出能力太多了。

　　信和嘉园这个小区虽然不大，但环境还是很不错的，高层，房龄短。幼儿园对口是信和嘉园幼儿园（据说是虎坊桥幼儿园的分园，招生很严格的说）。小区治安非常好。我个人非常喜欢，但最终放弃了。

　　骡马市大街、高家寨小区——福州馆小学

　　这个是链家给我推荐的，后来在网上浏览了相关信息，也请朋友帮忙核实了福州馆小学直升八中的信息。根据推荐，先去看了骡马市大街的房子，这个是双学区的，可以上实验一小本部和福州馆小学。房子是八几年的，有电梯的高层，治安也不错，门口有大爷看门。但我们看的那套总价440W，高于我们的预算太多了。最终放弃。

　　中介推荐的第二套就是高家寨小区。这个小区在骡马市大街的南面胡同里，环境一般，周边都在拆迁，所以看上去有点乱。房子是87的，无电梯，六层的板楼。当时看这个房子，还算是价格的低洼点，4.8万每平（目前升了不少），户型南北通透，朝阳，使用面积也有50多平。第二天就约见房主交了定金。当时交定金的时候就有人给房主打电话加钱付全款，但房东真的很讲信用，没有答应对方，而且中间房子总价涨了100万，也没有和我们解除合同，这里真是很感激这位大哥。因为坐地涨价的或者违约的毕竟太多了。目前我们已经顺利过户。

　　这期间，中间还推荐了可以上陶小的畅柳园，尽管单价低，但户型很差，总价又高。至于陶然北岸、中信城，属于高大上，直接就没有关注。

　　信息不多，供家长们参考一二。

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