北京学区房：也说说我买学区房的苦逼经历，朝阳换西城

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　早上到单位，看论坛，看到有其他家长诉说置换房子的心路历程，又想起了自己。

　　我家是2014年年底至2015年年初置换的。

　　回想年底年初那会，置换房子搬家生病，那心路历程就别提了，辛苦只有自己知道啊！

　　卖的房子在北苑，100多平，楼层朝向都不错，很宜居。卖掉挺舍不得的，但我们实在没办法。2014年十一后挂出去的，当时我们小区有100多套房源，有些房子挂了1年也没卖出去，所以还担心来着。还好我们的不到一个月就卖了，很顺利。我想大约是每次有人看房，我都把家收拾得干干净净，显得房子大而明亮，果然就有人看中了，买家就在我们小区租房，之前看上一套合心意的也不怎么一犹豫就没买成，看我家干干净净的，又是正经人家，来了2次就交定金办手续了。我们算是我们小区很顺利的一单交易了。

　　房子挂出去，我和老公就开始在东城和西城看房。换房子这事，我在老公耳边叨叨了小2年了，实在是没什么办法，我家情况比较特殊，完全没有老人帮忙。都是自己照顾。我的观点是，没人接送，孩子小，必须是家、单位、学校都在一处，学校有点什么事，我从单位抬腿就去。现在这个目的终于达到了，从单位走到家10分钟，从家到学校四五分钟。。有时候想想以后的日子，觉得幸福！家近是一宝啊！

　　看房的那段时间，有时候从早上到单位一直看到下午三四点，水米不进一天，北京11月的天，就算不很冷在外呆一天也冻透了，而且去看房都是坐着中介的小摩托，我一边在摩托上打着哆嗦，一边想，真是玩命啊！

　　唉，一切种种，不堪回首！

　　买下的这套房，也是各种波折，户主把房子租给一家小三口，人孩子上初中，当时正值考试季。租户各种不配合，各种不让看房子，我在别的楼看过一套相同户型的，然后在买的房子里只待了5分钟，就开始联系房主签约。签合同当天，一直有别的中介捣乱，听说另有一家也要买这套房，所以房主老婆的电话响个不停。

　　签合同那天，我跟老公是从下班到了中介，一直待到快10点，终于把合同签了，其间房主老婆反悔不卖了。我心也凉半截，但安慰自己说，罢了，就算白折腾了，跟这房子没缘，明天接着看吧。。结果房主和他老婆俩人关在会议室也不怎么说的，他老婆就又同意了。。房子是80年代的老破小，唯一值得庆幸的是南北通透，小3居，完全没厅，卫生间厨房都小得令人咋舌，呵呵呵。。肯定会有很多人不理解我们的做法，从100+平米的新房换成一个60-老破小的，都问我们“这可怎么住得下”！可我不知道群里有没有我们这种情况的，估计比较少吧，照顾孩子全靠自己的！

　　我们置换房子，基本属于，求着别人买房子，又求着别人卖房子。。十分被动，我心里不服，但现实情况不由得我任性啊！

　　最近忙装修，忙了2个月了，东西基本齐备了，有时候回去收拾收拾，我跟老公看着自己一手装扮起来的房子，还是很欣慰的。。就跟自己带孩子一个道理，费了多少心思，就有多少感情！

　　感谢老公下定决心做这个重大决定，感谢老公一手操办买卖过户。。感谢孩子，我们折腾的最大动力。。感谢自己，付出了许多汗水和辛苦！

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　　对了，突然想起，当时还横生枝节来着！！

　　买完房子迁户口的那天，派出所突然通知我们里面有个户。。

　　当时我就懵了！卖家也懵了，他在房子里住了15年都不知道里面除了他们一家三口还有户。。

　　当时派出所民警说得很清楚，或多或少会耽误孩子入学，因为要排位在“户籍干净”的家庭之后。另外一个更大的影响是，如果你想转手再卖房，明知有个户在里面，大约得比总房价降100万才可能出手。

　　为这事，我失眠了好几个晚上。。我跟户主说，这个户不牵出去，打官司也好怎么也好，房子我不能要，费那么大劲折腾的，还没住就亏损100万，还耽误我孩子上学。。

　　当时正值春节，基本整个春节也没过好。。急得我肠胃炎，瘦了好几斤。。

　　但好在结果是好的，经过一番查找（户主也动用了很多关系烦了很多人），竟然找到那个户籍本人了，经过协商，那人也痛快的牵走了。。这也就是为什么我们1月份交易完，3月底才正式交接，4月份才开始装修的原因！！

　　因此提醒各位爸爸妈妈，一定想办法提前查清里面还有没有别的户啊！！一定啊！！！

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