北京学区房：房本到手，户口已迁，八一小学

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　孩子17年入小学，我们领着孩子一直在天津发展，以前孩子他爸和孩子户口都挂靠在北京亲戚家里。去年亲戚家开始清理房产变现，我们的户口不方便再挂靠在别人家里了，才开始着手买房落户囗。

　　五一之前才开始上58同城上找房子，一开始夫妻意见不统一，我先生意思是孩子不回北京上学，一直上私立国际学校以后出国，如果纯落户就随便买个总价低的房子，不用买学区房。或者买个两居的以后万一回北京工作，还可以自住。但是我想买个学区房，就想着万一回北京，孩子上学可以用，不去北京上学，学区房升值保值功能强些。稍作功课，西城看了看很快放弃了，各种老破小贵，实在接受无能。下面看海淀，因为他们父女户口已经在海淀了，想着海淀教育资源也丰富，价格比西城便宜，房子新的相对多些。预算有限，牛小直接不考虑了。开始看的人大附中实验小学（原知春里小学）。绿色中介带我看的是知春里，知青东里的房子，在外地待久了，这种房子说实话感觉还是太旧了。有一套知春里的顶层六楼，小两居，卧室釆光都行，客厅小，共计六十平的八十年代末房子，三百万，满五唯一。我犹豫一下，觉得有点旧，然后就没有然后了，很快卖沒了。后来陆续看了几套都没有那套好。后来中介带我看荣上居两居，二百八十万，满五唯一。也是知春里小学学区。房龄新，可是楼保养很差，然后还有靠城铁，有些吵，放弃了。还看了希格玛公寓一套房子，也是知春里小学。八十多平，满五一。报价二百四十万，真便宜，一看才知道，原来是个半地下，哎放弃。其实中间还看过知春里小学的房子好几套，没啥印象了，不表。绿色中介看我对知春里小学的房子沒中意的，开始向我推八一小学（原彩和坊小学），看我对房子新旧在意，就问我看不看公寓，七十年产权，可落户户上学，租金也高。然后四月底的那几天就看了艾瑟顿国际公寓，中湾，对了也看了大河庄苑的4号楼，物业不好，楼道脏兮兮，办公多。五一之前看了这三个地方的房子，中湾物管也不行，有点脏乱。觉得艾瑟顿还行，房子新，物管不错，租金高。本来有套四十几平，二百六十万的，有点中意，无奈五一订了回老家的票，没定下来。五一假期回来之后，中介对我说之前我有点意向的几套，全卖了，晕。从新看，好在方向基本确定，就艾瑟顿，位置在海淀妇产对面，在万泉快速路旁，地铁十号线苏州街站三五分钟路程。十六号线地铁在建，也是三五分钟路程，我觉得还行。我们预算有限，非要买满五唯一，这时候恰好有一套，西向，七层，窗外对着万泉河快速路，倒不吵。房本长住东北，签的速销。当时几套里这套性价比最高。七十七平，三百二十五万，满五唯一。我心动了。中介让我赶紧决定，我电话老公，让他过来看一下。晚上赶过来看了一下，他很犹豫，我一个人看了好些天房子，而且每次都是从天津滨海新区赶过去，烦死了，免不了着急。中介让我们交一万元意向金，说房子可以保留一天不让人看。我老公拒绝了，说晚上我们考虑一下，明早给回复。当晚我们在万柳找酒店住了，讨论了一会，老公还犹豫不决，气死我了。好在第二天他没办法也同意了，谁让他没空看房，然后让交了两万定金。这也算订下来了。后来就开始走程序了，房主人在外地，我们也老出差，进度比别人慢好多。五月十四号签合同，七月十五号才拿到房本迁了户口，首付一百一十八万，二万定金，中介费八万四（心疼）。贷了204万。走招商，八八折。现在房主已拿到全部房款。就等租户出差回来，房主就来做物业交接了，这房子说是七十七平，实际使用面积才五十五，这公摊吓死人。对了租金是每月六千六。这样我们自己掏的月供也才四千来块，蛮轻松的。

　　买了也就放心了，不多想了。

 

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