北京学区房：比较干脆的西城学区房之路

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　今天比较闲，也来说说自己买西城学区房的经历

　　基本情况：我在金融街，老公在东二环偏南。首套，预算350-400，小两居。

　　锁定区域：其实一直没有打算今年买房，计划是明年底或者后年初能买个小三居，可是最近房价回暖有点心慌，尤其西城学区房更是被热炒，作为无房户还挺焦虑的，于是大概6月初决定看房。由于还没有娃，也不知道以后娃上小学是个什么状态，所以我们首要考虑因素是学区+交通。由于预算有限，北边就看了看新街口，房子不错，04年的小高层，板楼，得房率高，安静，但是感觉离老公太远，放弃。然后就锁定了南城，当然，此时收到的消息就是一定要买西城。。这个概念暂放一边。由于我和老公都是top5的大学吧，周围同学确实基本来自那么几个高中，西城海淀的比例居多，东城比例略低，其余各区的孩子。。。老实说真不如其余省份超级中学的孩子厉害（丝毫没有歧视含义，只是客观评价）海淀太远，所以就考虑的西城。在西城看房就得能忍，在这个预算，要么老旧要么回迁。我们定的心理标准是：90年以后，通勤方便，户型尽量通透，安静。小区环境什么的就没有多考虑了。锁定区域就是陶白和育才，其实长椿街学区也很好的，但房子更老且更贵，且广内学区有回中有点无法接受。学区就锁定了宣师和育才了，宣师是之前听一个朋友说的，大概是很多老宣武事业单位共建的小学，老牌牛小（当然不能和老西城的比）；育才九年制省心，而且名气大，环境着实好。

　　看房：我们前后只看了一个月不到，根本原因还是预算有限，凡是超过410的一律不考虑。育才选择最多的是畅柳园，出房相对多，又是双学区，房子新。不过看过来看过去总觉得憋屈，那外挂的大走廊封死了大部分房子某一面的采光，窗户基本是握手楼，然后有几户人家走进去那感觉真是贫民窟一样。。。最后放弃。但是畅柳园最近涨的非常快，好一点的冲破六万，如果有其他房子的朋友可以考虑在那投资落户，自己住着实需要较强的心理承受力。然后我们就锁定了右内了。最后预算内买了90年代小两居（由于房本没下来暂时不披露了，等交易定了再跟大家说吧）。右内房子升值肯定不如畅柳园，毕竟老旧，但是住着安静，比较舒坦吧。

　　最后一点心得：其实学习这件事儿我理解七成靠孩子三成靠环境，从北京整体上来说，作为外地来的家长，能在东、西、海选一个中流学校（二流A类以上吧）就已经完成了一成半了，已经是个还不错平台了，至于小升初怎样的政策，我觉得政策不会埋没真的牛孩，所有政策归根到底是一个原则：然什么样水平的孩子上什么样水平的学，如果让拔尖的孩子上了差学校，那才是政策的失败。政策结果肯定不是所有孩子尽可能多享受优质教育资源。我个人觉得直升校概念要谨慎，有那么多中等以下小学搞直升，好中学势必会分班教学，只要高考不改，中考不改，中学竞争压力就不会小，那么掐尖聚集好生源就有动力。只是说，以前稍差的孩子是在一个差中学，现在改个名字是好中学的普通班，班。所以就高考标准来说，直升来的普通生源在哪个中学其实并没有根本差异。有朋友会觉得直升校享受了更好的老师资源，会对孩子有根本提升什么的，还是一句话，七分靠孩子，三分靠老师，老师这个因素是个引导性的，不是决定性的。

　　絮絮叨叨这么多，其实想说，学区房是很重要，但也没有那么重要，读书这件事不确定性比股票大多了，小学好的不一定初中好，初中好的不一定高中好，不必用一个小学来严格判断孩子能上什么大学。以及，上了什么大学也根本不是家长操劳的终点（从我父母那里的感觉）。所以，好多询问这个小学好还是那个小学好的家长不用太焦虑，提高娃的学习兴趣和能力是正经。以及，版上那么多家长的目标是：学业压力不大，快乐教学，升入重点初中比例高。。。然后苦学派就pass。想说一句，义务教育阶段，教育成果和投入成正比，虽然海淀孩子拼的很苦，但那绝对不是无用功，就目前天朝的考试制度，就是越勤奋越刻苦的孩子越能得到更好的结果（概率上而言）。可能这跟个人学习经历有关，从高考人数六十万省份出来的孩子觉得北京孩子根本没有什么苦学的学校，又快乐又成绩好的那是真的天才，普通孩子怎么可能付出又少结果又好。不知这段话能不能缓解一些家长的焦虑，祝愿大家都买到称心如意的房子。

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