北京学区房：出手报告——半个月敲定，不知道是不是仓促了

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　回望自己的买房经历，还是有很多感慨的。  从6月初开始下决心买学区房到签合同整整用了半个多月，西城、东城、海淀都有涉猎，最后买了海淀的万泉小学学区房。希望自己的经验能帮助其他正在迷茫的人。

　　1.多做功课还是很有必要的。在这里要感谢这个论坛里所以分享过经验的大咖、小咖们，特别是熬其而爸爸等超人整理的攻略，我用单位的废纸打印了厚厚的一摞材料，每晚回家研究，从一无所知到现在也能和别人聊两句。找材料、看帖子的过程其实也是蛮痛苦的，因为说法不一，要兼听，对于有困难选择症的我来说是很痛苦很纠结的。

　　2.明确目标，权衡利弊挑片区、挑房子。我们准备的银子数其实是比较尴尬的，400wan，买个西城的老、破、小，只为解决孩子上学也是可以的，降低学区买个一家三口能住的也行，考虑到这是我们在北京的第一套房子，对学区没有特别高的要求，我和先生也觉得家庭环境特别是稳定性对孩子的成长也很重要，所以在亲身考察了西城什刹海和德外两个片区的房子后，坚定信念还是要买个能兼顾居住的房子，对在西城买房的信念开始动摇，觉得以我们的预算很难满足这样的条件，而且西城老城区的小区环境实在是不太好。我们曾经看上了黄寺大院那个小区，不过小区当时没有合适的房源，拜托中介帮忙留意。这个时候我的一个朋友刚刚在海淀买了万泉小学的学区房，单价比西城便宜，学校不错，中学也很好，而且离人大比较近，可以享受一些人大的资源、比如图书馆、操场和食堂。我觉得不错，开始了解海淀万泉小学的学区房。这个期间我每天都泡在掌上链家上，亲身经历掌上链家的房源信息很真实，通过掌上链家我把东城二中、171中学、灯市口小学等对口的学区房也都对比了下，最后就在到底是买东城的房子还是海淀的房子中纠结了几天。东城离单位近，我在东城上班，老公也是东边，但是东城高中的教育水平总是让我难受，觉得海淀教育水平整体还是比东城强，而且东城老城区的房子和小区也多是比较狭小、破旧的。

　　终结这个纠结过程的其实还是源于我们不经意的一个决定，我们在利用周六周日全天看房的安排上首先选择了海淀，因为东城的房子下班的时候就可以看一看，去海淀感觉还是集中周末比较好，而且东城看过两套对口171 的房子，对小区不满意。来到海淀万泉这边的链家，不得不说，链家做的确实好，中介非常热情，两天带我们跑了有10套房子，最后在不断沟通需求后带我们看的几套房子都比较不错，小区也可以，从单价来说也不高，房龄也比较新，业主保养的很好，免了装修的烦恼，而且是个小三居，南北通，再加上中介不停忽悠，最后就拍板买了。

　　3.买房其实有时候真的是一个冲动就决定了，房子有两个遗憾，一个是楼层高，没有电梯，一个是离单位上班远。不过既然买了就这样吧，没有十全十美的。

 

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