北京学区房：超流水账 海淀皂君庙 换 西城裕中西里

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　

　　先丢一个买卖房流程，括号里是工作日，这是最长的周期，一般不会这么久。

　　签合同-房源核验、资质审核（15）-房屋评估（7）-面签（15）-批贷-资金监管（2）-过户-放贷（15）-交房

　　后边是拉拉杂杂的流水账，给个简单摘要吧

　　卖：

　　皂君东里

　　319 56+

　　买

　　裕中西里

　　427 66+ 中介费11W+ 税费 7W+ 各种拆借2W-

　　出租房子搬家+配家具家电 5000-

　　5.9 卖房子挂出 链家签独家

　　5.10 5.11看裕中片区

　　看中一个房子 两居 52.6平  379W 东南向4/6，业主五月底前要求150W，换房时间来不及，跟链家拆借各种费用太高，业主价格也没谈

　　拢，差了1W。。

　　5.13 5.14看房 裕中西里及育翔片区（新民胡同 47 370 ） 教场口6号院（60 380） 五路通（黄寺大街 55 395）

　　5.17差点卖掉自己的房子 322自己负责解抵押拆借，卖家公积金贷款换房，时间来不及没谈拢

　　5.18 19左右 中介推荐裕中东里 两居 56平 382 南北向5/6 ，我那会儿纠结学区。没肯去看房，错过了这个房子。

　　5.24 跟wiwj看裕中房子

　　看中一个房子 56.5平 370W 南向4/6 两居，业主在国外，视频联系感觉人还可以。

　　5.27 敲定合同细节 368W 56.5眼镜户型的房子

　　开始着急卖农科院房子

　　5.28晚 得知房子被抢，特别特别郁闷

　　5.29 解除独家 水木 赶集 同城各种网站发帖

　　5.30 lj 看了什刹海西什库、黄小（415 单价8.5 这个真的动心了）

　　5.31 lj 看了一大片西师附小，六铺炕一二三区（没有特别合适的，出房少）

　　5.31wiwj  裕中西里  383 54.1 南北向 挂东窗把边 4/6 等了业主3个小时，结果来了说太突然没想好。我当场差点哭出来

　　6.2 跟lj看裕中西里 440 66的小三居，南北向，北向超走廊，楼整体斜着，其实是西南 东北向。

　　跟wiwj看 裕中西里 440 72平 两居，西北向

　　看房子看烦了，想想400+还是三居比较合适，约业主谈价格 ，业主心理底价430，约谈过程发现有3W+的个税，让给我了。427合同价 中介费11W+

　　个税3W+ 契税3W+ 终于买房了！！！

　　6.3-6.6 各方人马看农科院的房子

　　6.7 lj带客户 签合同 公积金贷款 挂价 323 319成交 ，因为买家走公积金贷款。需要提前解抵押

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