北京学区房：学区房回馈贴

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　历时2个月，上周五终于完成了学区房的全套手续。写一写我的购房经历，回馈论坛里的各位，希望能对大家有所帮助。不过我买的是朝外的学区房，论坛里大部分都是讨论东西海，可能借鉴意义不大。但我记得有个帖子的最后一句是“靠谱的卖家+靠普的中介+靠谱的买家”，缺一不可，深感这句话的重要。过户当天，卖家和中介都说这2个月房子又涨了10万左右，我倒没有觉得高兴，只是觉得如释重负，终于快结束了。

　　首先感谢论坛里的各位，让我在买学区房的道路上，有了明确的目标。对于学区房，因为我的目标明确，只是落户，不住，所以不允许出朝阳，不然接送孩子，很是个问题。

　　起初，只是想买家附近80中或者陈经纶的学区房，发现有2个问题，这两个中学的小学，不唯一，也就是不是直升，不稳定性很大，而且房价很高。这2个学校的中考成绩很不错！

　　然后我又去看了人大附中朝阳学校（公立的那个），去看房子的那天，约好的中介的电动自行车没电了，我就和他走着去看了2套房子，（如果要坐电动自行车，他就要向同事借，我怕给他找麻烦，就主动说走着吧）。就因为这个走着，我是体会到了这个学区之大，立刻决定不买了。学校很漂亮，学区很大很大，但是怕以后学区微调。而且，就目前看，学校的中考成绩很好很好，高考很一般，潜力股吧。

　　之后看家长帮的论坛，突然觉得9年直升，这是个不错的选择，朝阳区，那就朝外吧。

　　其实朝外，我就看了3套房，因为有之前的经历，我就和我老公说，买了吧，不然，真没准又改东城或者西城了。我老公说，好，那就去谈吧。然后我们就约着去谈了。

　　在这里，我很感谢我的中介，论坛里对于中介，每个人定论不同。我只想表明，我很感谢我遇到的这个中介，当天，因为价格谈不拢，我们买卖双方和气的都离开店了，都去厕所，哈哈，就这个时间，中介又给我们双方抹稀泥，觉得差距不大，双方再互相让让。拉着不让走，然后我们就又都留下来，接着聊，最后成交，整个过程从中午12：30 到晚上7：30。中介是为了成就一单，可以挣钱。我感谢的是，如果不是中介拉着不让走，互相劝，我们成交，没准我现在还在因为买哪里犹豫不决。

　　其次，我也很感谢卖房的房东，整个过程很配合，还老提前嘱咐我，网签不要迟到啊，缴税不要迟到啊，过户不要迟到啊。尽管在房子交接上，我多交了物业费，房子里的东西，房东提出的折价，我也没有使劲砍，嘴上开玩笑的说“送我吧”，但实际上基本按他说的价格给的。我还是很谢谢他，事情按着步骤一步步顺利的走完，大概2个月吧。

　　关于落户，根据论坛里的经验，过户当天，迁户口。至于实际情况，就是一个警察一个办事原则，我们在5：00下班之前，终于完成了。心踏实的落地了。

　　整件事情，我都抱着感恩的心态，所有步骤，都是按部就班，因此费用没有任何减免。

　　最后祝愿各位家长，早日买到心仪的房子。

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