北京学区房：2015年9~11月买房记，超长慎入(3)

　　然而……中介业务不熟练，网签时没有体现委托信息，网签合同是阿姨代签的，公证日

　　期却在网签时间之后！缴税窗口没发现，过户窗口发现了，不能过户！

　　解决方案：1、重打网签合同，让业主本人签字；2、撤销网签、重新网签体现代理人。

　　阿姨当天去了上海，让她闺女签了字，第二天就回来了，第三天又去过户！

　　这里插一句：为什么她们这么着急过户、连快递都不愿意等呢？她们没说，我猜测原因

　　是：缴税等候时，阿姨吹嘘自己在上海刚定了房，之前资金监管耽误了几天就是因为在

　　上海买房；既然她们刚买了二手房，那么…….着急过户拿钱的原因不言自明。

　　10月29日，第二次去过户，这次又是上次那个过户窗口人员，他又发现了问题：网签合

　　同没有体现代理人信息，阿姨却在代理人栏签了字！好在，他也记得我们，还问了你们

　　怎么隔一天就来了，跟他解释了之后，他进去请示了一下回来说就这么着吧。

　　这里插一句：为什么她们这么着急过户、连快递都不愿意等呢？她们没说，我猜测原因

　　是：缴税等候时，阿姨吹嘘自己在上海刚定了房，之前资金监管耽误了几天就是因为在

　　上海买房；既然她们刚买了二手房，那么…….着急过户拿钱的原因不言自明。

　　10月29日，第二次去过户，这次又是上次那个过户窗口人员，他又发现了问题：网签合

　　同没有体现代理人信息，阿姨却在代理人栏签了字！好在，他也记得我们，还问了你们

　　怎么隔一天就来了，跟他解释了之后，他进去请示了一下回来说就这么着吧。

　　终于过户了。可是因为是委托过户，需要一周才能拿房本。感谢这个一周时间！

　　5、我再也不想忍了！

　　过完户，我还是很客气地跟业主说，合同里面约定的东西，还是得请她给我弄上。她不

　　置可否。其实我真是很好说话的人，我原本都不打算跟她死磕，她实在不给弄，也就算

　　了，毕竟买房过程她还是算很配合的，我自己弄弄厨房，有个一万块也差不多了，尾款

　　能扣就扣，她实在不同意扣也就算了，为了一万块撕不值得。

　　过户之后，过了几天，快要领房本了，我仔细想了想，突然意识到一个问题：中介说‘

　　房主说户口已经迁走了’，可是这个中介或者房主真的可信吗？先发个短信问问房主吧

　　。过了一天，房主才回了信：还没有呢，我闺女的户口还在里面，等她有空了我们就迁

　　走。

　　我顿时火冒三丈，你闺女连房子过户都来不了，你还天天说她老在国外，别说她了，就连你

　　都马上要去上海了，我到哪里去找你们迁户口？！于是，我给中介发了个信，于是，我给中

　　介发了个信：合同约定的就是过户前迁走户口，现在，户口没迁走，我不会去领房本的；还

　　有，房主既然这么不守信用，那装修的事情我也要说道说道了。

　　你们再也想不到，出了这事儿，中介居然还跟我说：啊，互相理解啊，阿姨肯定会迁走

　　的啊，你房子买的多便宜啊………

　　看起来中介是指望不上了，于是我直接给房主发短信，请她尽快迁走户口以免影响她按

　　时拿到房钱。短信发出去不到一分钟房主就打电话来了，一开口就是气势汹汹：你什么

　　意思，你爱买买不买拉倒……….

　　我连一句“请您按合同办”都没说完，她就把电话挂了，估计骂中介去了。

　　原定是11月5日拿房本、解冻资金。我没有去拿。实际上，就算我去拿了房本，只要不给

　　中介照相，钱也无法解冻，那样我甚至可以直接拿房本去开锁了。

　　当然，我是好公民，不会干出格的事情。房主好歹还是给贴了地砖刷了墙、安了门窗，

　　我也不想闹得太大。话说回来，如果房主啥都没弄完全是个毛坯的话，那我会起码再要

　　回来两万、然后才会配合解冻资金。

　　11月7日是周六，我买房的时候专门弄了个新手机号，从周五下午到周六下午都没看这个手

　　机。周六九点多，拿起这个手机一看，好多新消息。

　　房主的：周六上午说已经迁完户口了、周六中午说你不接电话是想干嘛、周六下午说我

　　周一要去告你！

　　中介的：周五晚上说明天就去迁户口、周六中午说迁完了你周一该去领房本了、周六下

　　午说业主联系不到你非常着急、周六晚上说事情要控制不了了！

　　我必须阴暗的承认：深深的快感啊……… 不过我还是马上给中介回了信：我明天就查实

　　户口，没有问题的话周一去领房本。

　　11月8日周日，我去位于虎坊桥的西城户政大厅查实，户口确实已经迁走了。

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