北京学区房：2015年9~11月买房记，超长慎入(4)

　　6、说好的装修呢？

　　11月9日周一，我一早就到了南菜园的过户大厅，拿到了房本，提供了照片解冻资金，和

　　业主办了有线电视和暖气的过户。中介连过户大厅都没去，呵呵，要是碰到不讲理的人

　　拿着房本跑路了，业主就找链家哭去吧。这里真有必要给卖方提个醒，别在这里栽了。

　　之前业主说的是周一就交房，但是见了面，她又说钱还没到不放心，好吧，那我就再等

　　等。不过她带我们去房子里面又看了一下，我发现和之前完全一样，厨房还是空的！我

　　还没发飙，业主倒是先发飙了：叫你们来管装修你们又不来！于是开始撕逼……….

　　撕了一场，发现业主完全不承认签合同时说过的话了，说自己卖的是房子不是装修，装

　　修是送的，有就不错了。中介站在业主那边，说：反正合同只写了橱柜烟机灶具热水器

　　，今天又没到交房的日子，阿姨到时候给你弄上不就行了么。

　　7、事情总得解决

　　回到家里，我先打链家总部电话投诉了中介（至今未有回音），然后仔细整理签合同时

　　长达三小时的录音，把业主关于装修的承诺一条条切出来，存在手机里面备用。

　　昨天下午接到中介电话，说业主都弄好了，约今天上午去交接。我心中冷笑：不知道弄

　　了些什么破烂二手货在里面。

　　今天上午，我到房子里面一看，比我想象的要好一些，虽然都是比较便宜的货，但是烟

　　机灶具是樱花的，新的，热水器澳柯玛的，也是新的，也算是有牌子的。橱柜也不仅仅

　　是一个单体柜，也有两三组柜子，虽然质量肯定不怎么样，好歹没用些油腻二手货。早

　　说了，我这个人好说话，我原本打算一定要业主拿出5w装修的发票来、否则尾款别想了

　　，也有点动摇了。

　　不知道是不是被投诉了的原因，链家来了两个中介。这里必须表扬一下另一个中介，此

　　人谈判应该是很有一手的，今天确实发挥了作用。如果仅靠我们自己这个中介，绝对是

　　谈不成的。

　　业主开始坚持"我卖的是房子，不是装修"、"合同里面写了的几样东西我都给买了"、"尾

　　款一分钱不能少"，我说那好吧，咱们听听您当时是怎么跟我说的吧，然后把录音一条条

　　放出来。

　　放完之后，我奚落她"您之前5000多的橱柜和2380的烟机都订好交完钱了，后来卖房子的

　　时候把这些东西都卖给我，等我拿出钱买了，您又把这些东西都退了把钱放口袋里了，

　　一个东西卖两次吧？" 她无话可说了，但是还不同意赔钱，说最多赔1千。最可恨的就是

　　我们那个中介，录音在那摆着，业主都无话可说了，他还在那蹦跶说合同没写价钱啊。

　　最后，双方磨来磨去达成了一致，尾款扣6000。其实单就合同上那几样东西她当时说的

　　价钱，就1w多了。不过我手里只有1w尾款，一点不给的话呢，她估计也不会同意。再说

　　我实在也是烦透了，就当打发了吧。

　　唉，买二手房，按说我这个就算是没出什么幺蛾子的了，都让我觉得身心俱疲。谨以此

　　文，为这件事情留个纪念吧。

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