北京学区房：48小时搞掂裕中西里

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　一、经过

　　1、1家住朝阳，此前没考虑过学区房

　　1、2周五晚八点，老婆说娘家哥要借钱买学区房，娘家姐已自筹资金搞定学区！顿时就急了！

　　1、3老婆考虑东城学区，被我立即否了:要不就不换，换就西城！孩爸我就从西城出来的！

　　1、4孩爷奶家在朝阳，步行十分钟就可到西城的裕中

　　1、5孩爸单位朝阳北三环和平里，孩妈单位海淀北三环蓟门桥，基本只考虑西城裕中了，阳光丽景买不起，步行较远！

　　1、6周六上午与爷奶商量，得到支持，下午爷奶先去裕中扫房，孩爸妈在家陪娃（双胎）！

　　1、7傍晚爷奶推一房，470个，65平，朝向梢差

　　1、8夜里初上家长帮学了许多

　　1、9夜里初步算资金，预算450个、二室一厅！

　　1、10周日爷奶带娃，孩爸妈看房，从415个看起，将450个看完，共7套！

　　1、11孩爸决定450个以下都不行，可上看到480个，且定在西里！

　　1、12再查房源时有一户型与1、7同，由于朝向好，喊价480个，实地看后基本定了！

　　1、13周日回家吃晚饭，与爷奶汇报结果，吃完后折回绿中介叫来房主签了合同！

　　二、考量因素

　　2、1还是认可西城的教育，就算裕小现在不好，也要为孩子整个西城的学藉，将来有机会考上好高中！

　　2、2裕中西里:幼儿园、小学、初中都是分分钟的事，孩爸深知离家近永远是个宝！

　　2、3价格:算了下最不济的情况也能承担地起，两娃投资额折半，还是不错的！

　　2、4通勤:离孩爸单位三站地，孩妈单位两站地，爷奶家步行十分钟，无比便利！

　　2、5居住:虽不宽敞，但已足够，两室一厅，正南正北！

　　2、6保值投资:这点没多想，但心里已有准备:就算跌了，也无悔！莫忘初衷，不改初心！为的还是2、1条！

　　三、经验

　　3、1合适的卖家、合适的中介、合适的买家（卖掉现有一套朝阳区房凑首付）缺一不可！有时真需要一点运气去碰！

　　3、2不改初心，莫忘初衷

　　3、3得有一个心怀坚定信念的老婆！

　　四、不利因素

　　4、1价格涨得太高:但由2、3与3、2化解！

　　4、2东西城合并:但由2、1与2、4化解！

　　4、3小区物业较差，感觉很乱:但由2、1与3、2化解！

　　五、时间记录

　　2015.10下旬的一个周末，打算买学区房并看房

　　D2：晚上签购买合同裕中西里两居室

　　D3：准备卖现有一套朝阳区的房

　　D4：与绿中介签速销与独家

　　D8：与绿中介、买主去派出所查户口

　　D10:与买家签合同，将现有住房卖掉

　　D15：交中介费

　　D19：朝阳房做评估

　　D28：完成网签

　　D33：完成面签

　　D47：完成缴税

　　D55：买家交首付款监管

　　D56：完成过户，买房基本结束，开始启动买房流程

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