北京学区房：东城区黑芝麻胡同小学出手报告经历_学区房

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　一直潜伏在论坛，也快小半年了，对学区房的认识、各学校的好坏深受论坛影响，在这里感谢所有家长帮的朋友们。从小最怕的就是写东西，但也总想着为论坛做点什么，可能有点文笔混乱，大家将就着看吧，做个参考…

　　先说一下自身的情况，毕业三年，结婚一年，媳妇东城史家实验集体户口，还没有孩子…… 但看到周围人或多或少都在考虑学区房要么就是未来孩子上学的问题，媳妇单位又总提清理集体户口，说什么疏导人口，我估计是她们公司被下达了什么减少户籍的任务了，催着让往外迁，感觉靠集体户口孩子上学不长久。所以自己也动了提前规划的念头，遂今年五月份开始研习学区房。

　　先说区的选择，都说海淀拼娃，第一个就pass掉了海淀，因为考虑拼娃其实同时也是在拼娃父母的管教，甚至是在拼娃爷奶的管教，自认为我和媳妇家族里教育路子不算先进（因为没出过很名牌的大学，传媒大学不知道算不算，非京的教育也不一定适合北京）所以对我们作为父母角色的教育的不算自信。同时按照我和我媳妇现在的生活节凑，加班常态，东奔西跑，估计以后管孩子也是力不从心，加上还打算生二娃，怕以后更缺精力。然后就开始东西城的抉择，说来也好笑，大部分时间都在西城选房子，最后缺选择了东城。感觉西城就是理想的学区房所在地，小学一半以上都很优质，初中一半以上也都是棒棒哒，高中就不用说了，好高中密度最大就属西城。所以起初逛啊逛，德胜-月坛-西长安街-陶白-德胜，金融街从来没想过，十几万的单价注定了不属于我… 德胜学校各方面都不错就是交通实在是不敢恭维，因为几次限号去看房，下了地铁是出租车尴尬，公交车也尴尬，走着更尴尬，干脆几次都是让中介骑电动车等着。那边地铁密度低，未来新线规划貌似也遥远。再细说学校，育翔-西师-五路通/民团，这样的排序不知道大家有没有异议，总之我心里是这样排的。西师房价高我觉得一部分原因是因为房源少，再就是育翔三校区的复杂，让很多家长退而求其次了。都说育翔与三帆关系微妙我觉得都是老黄历了，育翔这几年估计生源剧增，给我感觉就是人多了分一块蛋糕，留给自己的就少了，真是不敢说近几年入学孩子到毕业时的状况。五路通去看了不满意那的环境和硬件。民团其实各方面都符合我的预期，实验二的背景，说是真合并，但也是需要时间改造的，但这正好是我还没有孩子的优势，我可以等他改造好… ，所以着重在民团周围看房子，安德馨居真是挺满意的，其实已经约业主谈房子，没成想坐地涨价，两套都是这样的情况。其实个人认为民团价格有点虚高，相比于育翔西师价格中夹杂了过多预期的东西，并没有太多优势了，但我能接受，就是接受不了坐地涨价！我愤愤离去，后来其中一套业主又说不涨价了，但我没搭理，失去我的信任了。较场口6号院板楼一套一居室朝向也好楼层也好，就是在清真寺旁边，这里我可真的不是有民族的什么分歧，因为亲戚也有回族，老板也是回族，公司食堂都是清真的，对回族的东西都是很了解很亲切，所以我知道清真寺是有丧事的，人去世了会在清真寺祭奠几天。所以对这个心理还是有一道坎，不多说了… 教9看了一套就再也不想去看了。月坛简单几句带过吧，育民和白云路的划片我觉得有点乱，个人认为早晚会有调整，老育民的划片纯纯的老破小，三里三说教学质量比中古好？但一个好小学最根基的东西我觉的还是师资，中古一直是我着重看房的区域，复外一小地段可能更好，加上多校划片政策的预期，复一也多少看了几套，但一直没有心仪的，不过铁二区还是不错的。考虑陶白也是因为预期这个片区以后会很好，福州馆陶小直升，中学改造，各种吧，这里想说一下个人对直升小学的看法，我的娃就算今天有十个月之后生，初中也是13年之后的事了，初中的变动要比小学明显，就像回中一样，据说以前也算不错，没想现在沦落到没人愿意提及，我就假设要是10几年前买的直升回中的小学，现在岂不是傻眼了。初中的好坏最直接的就是高中的升学成绩，这个很直观，而小学的好坏貌似派位的情况都难动摇，小学的好坏很长时间大家的认识都很难改变，但初中的好坏要是中考成绩不理想分分钟就会有影响。我估计五年八年之后再让人排名小学跟现在差别也不会太大。所以尽量抓好眼下，我还是选择了牛小。陶白就是看宣师一，但看归看，还是总感觉差点意思。自忠看过，但实话一到那附近就有一种强大的体制感…不多说。顺城街一小也是百年小学了，也看过，这小学教改也没啥利好，没利好反而说明这学校还不错，也看过周围的房子，要么回迁要么死贵。这些都是前期随便看，但当我真的决定买的时候，还是放弃了这些小学。

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