北京学区房：买了个小平房 (2)

　　出师不利，这次得充分考虑老婆需求，离她上班近的。我是很喜欢东城的，以前住在四惠的时候，每到周末都扛着我的大画幅相机，去太庙，景山，故宫角楼以及小胡同去拍几张，看着斑驳的光影和充满了厚重感的建筑，观察着各具特色的胡同和来来往往的人群，那是一种难以言说的平静。景山北的好处就不用说了，要说的是周边的房子，北小街2号院，16号院，还有民安小区，北官厅胡同啥的，看完之后五脏具裂，这都是啥房子啊？800万内的预算，大筒子楼，u型，L型，口型，这叫一个绕，回迁房，经济适用房，奇葩的户型，糟糕的朝向，慢楼道甚至家门口密密麻麻的各类小广告，晃瞎了我的双眼，击溃了我对景山北的向往。过不了心理这关，买不起华冠丽景，换丁香吧。

　　丁香也就是汇文一小，好朋友是大力推荐的，从学校的历史，生源，师资，对口中学以及对口中学的战绩都给我做了详细的调研，说的我心潮澎湃，唾沫星子中恍惚看见我家娃奔跑在光辉的大道上。那就丁香吧，LJ上资源少的很，没啥可挑的，从居住的角度看只有恒基中心的三居了，770万左右有几套，最后中意一套东南朝向的高层三居，采光好，无遮挡，俺很喜欢。满心欢喜的请老婆定夺，要说女人挑毛病那真是天生，眼睛眨巴几下：没有自己的小区娃怎么遛？每天逛商场？这房子哪有168平？怎么这么小公摊太他妈大了吧？离北京站这么近那得多乱啊？路边吵死算了！嗯，好吧，人家那些住在这里的不用活了。小主您是不是舍不得这好几百万啊？

　　铩羽而归，促膝长谈，调整方向。

　　原来老婆是不想牺牲居住环境，也不想把鸡蛋放在一个篮子里。只想先买个学区资格而已，沟通还是很重要的。买房的过程就是不停妥协的过程，对人，钱，环境，需求的不停妥协。

　　又考察了一周，敲定了平房，买平房，我只选LJ，就图个放心。

　　看了史家、府学、灯小相关的几条胡同，皇天不负有心人，看到了两间刚翻建完的灯小学区平房。院子里面四户，颇有气势的大门，只能凭钥匙进出，颇有历史感的照碑，相对不小的公共院子，第一印象不错。房子是两间东房带东窗，独立山墙，14年新翻建的，按照建委要求的最高高度翻的，据说断断续续建了10个月，两间房，两个房本，共22平，自建10平米，有厕所，开放式厨房，充分考虑了采光需求，西向的大窗户，顶上开采光槽，有趣的是利用平房尖顶搭建了一个半开放的二层，我180cm的身高二层大部分区域可直立行走，报240万。户口学籍LJ已查无问题，啥也不说了，当天看，当天交定金。落停，就这样吧。补充一句，这平房之前是LJ出租的，3500/月，反正我们3年内也不自住，先出租呗。等娃上学的时候，平房老人住，接送娃，我们看看是在周边再买还是租吧。话说我都计划好了在房子内自己再装一个壁炉了，真火壁炉，取暖装B两不误。

　　灯市口小学貌似比较低调，不知道是房源少还是胡同多的原因，在LJ学区房专区居然搜不到。俺个人在家长帮，水木学区房版本自己搜了搜相关评论，能接受，心理关也过了。作为家长，为了孩子量力而为。

　　年前难得的事情少，罗里吧嗦的，没啥营养，主要把自己看房买房的历程记录一下，顺便感慨下为人父母的不易，再感慨下不买房不知道北京有钱人多啊，努力赚钱是王道。再次感谢各位无私奉献的家长们，有你们这么好的家长，必然有幸福、聪明的娃。

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