北京学区房：我选学区房的经验分享（特别针对起步晚及外地家长）---欢迎互动

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　我分享一下我选学区房的经验，仅供参考（我是外地在京上学留京的，户口也是集体户口，在2015年买房落户，孩子随我迁入）

　　我孩子2016年9月上小学，2014年秋天我才在一次朋友聚会中得知朋友在六铺炕买了个1室的房子，关键是人家孩子比咱们小2岁，这说明我们起步晚了。（经验：帮中各位我看都是2010年以后上学的，现在已经着手准备，这非常必要，早动早收获，尤其西城，晚了真的急）

　　在发现上学问题紧迫后，那咱们也听听讲座，我曾经花过100元和一个貌似比较懂得老师面谈，可以问2个问题，但是我认为收获一般，因为他的消息也不是最新的，自己查可以有收获的。那就自己看房吧，首先看西城，发现西城的房子太贵了，且大部分是派位，我重点看了下展览路一小（因为我是工商大学的，对那边比较熟），发现在对口的6-7所中学中，有3-4个是好学校，还有2个是以前职业高中改的，我认为质量不会好，我想啊花不少钱买房子关键是初中，初中万一不好岂不白费？于是在pass了西城的同时，我把目标放在了9年一贯的学校上。（西城真的是实力首选，但是我首先是银子有限，起步又晚，有点拼不动啊）

　　在确定了9年一贯后，我开始在海淀和东城撒马，海淀我看了包括育英在内的几个学校，价格真的有点贵，我是2014年冬天不停地看房，当时房子还不是很贵，处于一个相对的价格洼地，但是海淀的9年也要5万，小户型，东城的当时九年的在东直门看，也是5万左右。就是觉得贵，学校倒是不错。我看房子全是实地看，小学和对口中学必到，属于溜腿型，看户型什么的反而只占5成经历。

　　转折出现在12月，我在超阳看房子，在慧忠里时，有个小发现，慧忠里小学的门口收费栏中的收费文件公示盖的是朝阳外国语小学部的章，我当时还不是很了解朝外，经过了解发现她是一所9年一贯校，且教学质量在朝阳就算可以了，关键是当时还没有官方说法，房子价格还比较低，60平的两室大概不到四万1平。这时候关键看自身能力了，我手头就100多万，还得要个2室方便住，于是思前想后决定冒险在官宣前购入朝外的房子。

　　结果证明在我这个实力范围内，以上选择还算明智吧。经验有几点，和大家分享：

　　1、要确定目标，我在看房初期就确定了9年一贯的想法，并照着这方面努力，大家的想法肯定很多，自己要有个主意。

　　2、要结合自身实力，没有那么多钱，我们就得尽量想办法弥补，坐在家里什么问题也解决补了。

　　3、看房子是个经历活，很累，我上班较灵活，可以说跑遍了4环周围大部分小区，尤其是2015年1月，打球伤了腿，瘸着看房，估计北京也算一奇葩了，只有这种热情才能选到合适的房子吧。呵呵呵

　　4、我一开始就没有考虑丰台、石景山、因为中学资源太有限，我认为小学真的不是很重要，初中是关键，高中要考，所以一个上好初中的概率是学区房的唯一价值点（针对我这样的普通父母而言，属于个人观点）

　　5、我有个大胆的想法，我觉得东西城早晚得和，几年之内把，我是赶不上了，但是诸位还可以，试想合并后东西成共享教育资源，那东城显然是占便宜啊，所以选一个东城的好学校，尤其是东直门区域的初中，2中、5中和分校，教学质量很好的，将来还有考西城的可能，且上班对家长来说比较方便，岂不美哉？！

　　6、对于普通家庭，学区房也是资源，等将来出手可以实现价值的增值，所以在楼龄、面积、户型、等方面也要全面考虑，便于以后出手，孩子还小，尽量能在房子里住，来回跑，孩子受不了，因此两室是必要的，一室有点小。

　　以上是我买房子的经验，真的是真实个人经历，希望能帮到还没买房子的朋友，希望我们的孩子都健康、平安、快乐的成长，咱们累点也值的了，谢谢。欢迎各位留言交流

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