北京学区房：2.22东城区过户归来，分享过户流程

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　之前参考版上的东城区过户帖子，昨天过户归来，发现有部分已经变化，因此分享给大家最新的信息及流程~

　　1、重要信息：

　　（1）东城区房地产交易服务中心位于地安门东大街88号，如下图所示（百度的有些信息是错误的）：

　　（2）办公时间：上午9：00开始，下午13：30开始，周一至周四全天，周五下午不办公；

　　（3）缴税及过户均在这一个地方办理，不需要去银行缴税了；

　　（4）缴税的时候只能刷一张银联卡，储蓄卡和信用卡都可以；

　　（5）个人交易和小中介可以缴税完成现场过户，绿中介等大中介需要缴税后预约过户；

　　（6）每天现场发100个过户号，似乎当天下午可以预约第二天上午的过户号（领过户号要求提供完税证明，也就是一定要缴税完成后才能领过户号）

　　（7）基本没有停车位，据保安说，路边不好长时间停车，容易被帖条、被拍。

　　2、具体流程：

　　（1）首先进门领缴税号，然后在左手边最深处的25-30号窗口（可能记得不是很准确，大概就是这些个）进行缴税（会叫号）；然后会在其中的某一个窗口刷卡，30号窗口拿发票和完税证明；

　　（2）拿到完税证明后，去一进门的咨询处领过户号，然后等叫号，办理是在入口右手边的大厅窗口，有10个窗口左右。

　　（3）过完户会给一张领房本的凭证，3个工作日后可以凭证领房本（要交80元工本费）。

　　3、补充说明：

　　（1）去之前一定要把相关材料准备齐，并且最好是把所有材料都扫描复印1-2份（缴税、过户可能都需要），现场门外也有复印的地方，1张1块；另外最好带支签字笔，现场有些笔不太好用。

　　（2）过户最好多去几个人，一来可以交换排队，二来可以随时应急做其他事情（比如咨询、打印等）；

　　（3）我是2.22过户，2.16去踩过点，当时人非常少（下午开门还有40个过户号没发），但昨天去的时候人已经非常多了，基本8点半左右到，只能排在队伍的50名左右，缴税号是12号，拿到的过户号是第100号（对！就是最后一个……，当时时间是10：47分），由于有很多前一天缴税但没能办理了过户的人，所以去的不是足够早，很可能一天办不完过户（大中介需要预约，就不清楚情况了）；

　　（4）现场的工作人员说，年后有很多签约的，所以可能以后的人会越来越多。

　　先说这么多，一时想不起来其他的，想到了再补充，也欢迎大家讨论~

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