北京学区房：历经10个月，学区房已购。回顾购买过程，回馈本版，希望能够给大家一点帮助

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　购买条件：男宝18年入学，购房预算500万以内，西城区域内最好三居室，也可两居。同时考虑年限、入学政策因素但最晚会在15年底前购买。

　　择校原则：

　　好的小学、初中概念个人理解是环境好、学风正、教师负责、教学质量高。同一学区片内抗调剂。

　　1）小学：

　　二流一类及以上小学学区房保底，同时该学区房最好能够临近其他重点小学，如果将来能找到关系，也可上其他重点小学。

　　2）初中：

　　该小学必须要有好的派位初中，以便将来能够上好的初中。直升初中估计有年限限制吧。

　　其他因素：

　　生活配套、周边环境、交通、医疗等须满足上述条件前提下兼顾其中一方面或几方面。

　　以上内容是我一年前写的一些购房需求，并曾将其发帖进行请教。现在虽然超出当时预算很多，但毕竟已上岸，不必再为其劳神费力、寝食难安了。

　　我是在去年春节过后就在考虑购买学区房，之后一直在家长帮、水木潜水学习。但关注最多的网站还是家长帮（以前好像是E度教育），学习最多的帖子就是敖爸、无言、一牛、闻风的帖子，也曾发帖子请教各位专家关于学区房、装修方面的知识，得到皮皮银行、开心豆丁等人的热心回复，在此对他们表示衷心感谢！！！

　　从2月份开始接触学区房到12月份落户完毕，购买学区房时间跨度大半年（我与原房主均一卖一买），经历过生活、工作的各种困难、困惑、无助、惆怅、惊险，最终结果还算相对满意。先后关注过东城区东直门、交道口、朝阳门的学区房（也就是府学、新中街、史家分校、史家实验小学）；西城区陶然亭（宣师附小）、月坛（育民、中古、三三，复外一小）新街口（黄城根小学官园）、德胜（西师、育翔、五路通）这几个片区的房子！整个购买过程有几点体会记录如下：

　　1、渠道：首先获取学区房相关专业信息渠道，论坛有家长帮、水木。学习坛内专家敖爸、一牛、皮皮、子曰诗云话幼教、开心豆丁等等的帖子、回复内容。其次房源信息获取下载绿中介的app。房源、成交价、学校信息、贷款等内容还是相对准确，不会用及不熟练者直接奔绿中介让他们手把手教！

　　2、定位：自己定位追求牛小、直升、普小、占位，其实不用过分追求到底孰好孰坏、非要辨出个所以然来，关键自己想要什么！经济基础决定上层建筑，有多少钱出多少力，只有自己最清楚自己想要什么！西海东的各个片区及房源选择要综合考虑通勤、价格、地段、配套、面积、户型、环境等等内容，选择自己最想要的几方面，其他方面可淡化或不予考虑，有的人想要各方面都平衡的房子不是没有是要靠运气和缘分的！

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