北京学区房：过户完毕，文汇学区

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　今天办完过户手续，等着做完抵押，把房产证拿回来，就可以落户了。

　　心总算放下来了。

　　文汇学区，金世界嘉园回迁楼的房子，房本上写的是忠实里西区3号楼。全朝北，一居，临铁路。房子360W，中介费+契税将近20W。

　　房子不是特别好，小区环境、户型、朝向、位置都不是特别满意，但是没办法，买得起的看不上，看得上的买不起，这套是当时能满足我们落户兼自住的最好选择了。

　　应该能在4月份把孩子户口落上，到明年采集的时候算落户一年了。

　　选择文汇的理由很简单：直升。

　　我们户口现在都在朝阳，常营附近。朝阳本身就没几个好学校，我们家去年的对口还是是小区里的私立，九年一贯的，想让孩子上个公立校都难。有同事建议过去望京花家地小学，儿子的同学也有在附近买房子准备上管庄小学升八十分的，我也考虑过芍药居那边的人大附朝阳学校。但是后来老公说既然都是要折腾，就别再在朝阳看了。

　　西城是连想都没想过，太火。准备在海淀和东城看看，还是太好的学区买不起。一开始是想看海淀翠微小学，后来看了看，划片小区太多，而且感觉海淀是真拼娃，小升初要从三、四年级就开始准备，文化课特长课竞赛班都要优秀。我们家的不笨，但也绝对算不上牛娃，我和他爸也没想逼着孩子拼成什么样，于是准备换学校看。

　　懵懵懂懂在论坛里转了转，看到了文汇中学，一查，中学学校不错。再一查，有个直升的小学。看看划片范围，挺集中的，就算划到旁边的花市小学，直升广渠门中学也能接受。此后就定了看这片的房了。

　　其实去年9月就有套房挺好的，但是没买。现在看亏了，得多还银行好几年贷款。

　　不过过去了就不提了。

　　我父母在外地有套房子，不住，准备卖了补给我们，让我们能买个稍微大点儿的房子。我老公是个求稳的人，觉得要把钱拿到手里再来看房，也担心贷款压力太大，去年下半年就都没看。等过完年我打算重新看房的时候，发现一个是又涨价了，另一个是房源非常少，连忙劝说老公改变想法，赶紧买，首付不够找大家借借，等父母外地的房子卖了再还。

　　2月15号春节假期结束，我2月17去看房，京城仁合的一个开间，住够呛，但是觉得也能接受，都准备买了，结果卖家因为也是要换房，需要第二天和他们的卖方再谈，当天没成交。2月18白天，中介打电话说因为他们的卖方没谈拢，暂时不卖了。还有一套朝北的房子，建议我去看看。于是我2月18日晚上又去看房，就是现在买的这套。2月19日签了合同。

　　签完合同等资格审查，需要十个工作日，审查完了网签再面签。谁也没想到房价一下猛涨，我时刻担心卖家毁约。

　　还好他们也是为了换房，中介告诉我头天和我签了卖房合同，他们第二天就签了买房合同，所以不会毁约。

　　2月19日签合同，3月8日面签，3月15日批贷函下来，3月16日缴税，3月17日也就是今天去过户。

　　办的还算顺利的情况下，折腾了一个月才过完户，真是心累。

　　今天去过户，觉得确实得找个中介~乌央乌央一片排队的人~还多亏中介昨天下午抢到了一个今天的过户号，然后今天排队排了个第一，一上午就办完了。不然还得到下周四才能去办过户。

　　从办过户的地方出来，明显感到卖家也轻松了，我也轻松了。

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