北京学区房：回馈本帖，奉上一份出手报告！（育英学校）

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　2015年4月，老二呱呱落地！开启了我们家的二宝时代！同时，也让原来宽松的居住环境变的局促！因有了老二，只能辛苦姥姥在我家帮忙带孩子，姥爷也住在我家帮忙接送老大。一下子由原来的三口人，变成了六口人。我老公属于激进行，想给孩子和老人更好的生活环境，在老二满三个月的时候，动了换房的念头，既然换房，就换个带学区的，我当然举双手赞成！

　　现有房产两套，一套130平米南北通透三居(出租中)，一套101平米西北向大两居(自住中，2010年购的二手房，刚满五)，两套房子均是封闭式小区，居住环境都比较好，三居地理位置和朝向，格局都更好，打算自留，出手两居的。8月初把自己家房子挂了出去380万，签了绿色独家，开始看房，预算1000，定位四居。

　　先看了神话了的德胜，2015年8月，这片还没有大热，价位还可以接受，看了马甸南村的一套197平米的900万，房屋够大，格局也不错，遗憾的是北面临环线主路，老公又自行前往看了三次，因业主要换房，不能给期限，我们的房子也一直没有出手，被别人买走了。

　　这时候老公派往外地出长差，看房，奶娃都是我一个人，转战月坛，房价过高，看了两套，真武庙6里和北滨河路2号院，房子是三居，太小。

　　这时候已经10月份，趁着十一，老公在家，批量看房，宣师一，清芷园，半步桥，育人里，万博苑。看中了新上的育人里一套187平米南北四居，1000万，老公看着不错，我犹豫是一层，但本着没有大毛病，听老公的，让中介去探了一下口风，价格咬得紧，想着这房子新上不会那么快卖掉，也没急着签约（更因为自己家房子没卖掉），等再让中介谈，人家业主说已经被别的中介签约了！遗憾遗憾！

　　因为我工作在东城，老公在金融街，看看东城吧，离家也不远，又先后看了府学，黑芝麻，和平里一小，和平里四小，方家，只看了一次方家的官书院，128平米（实际170平米）还带大露台，920万，回家一商量就是他了，第二天约谈业主，才知道和我们一天看房的已经在和业主讨了！我的心啊，全碎了！

　　这时候我家的房子于2015.12月400售出。

　　已经2016年1月份，无奈房价越来越高，预算也被涨，看了花市小学，文汇，看中一套幸福家园，197平米的，1100，和中介第二天约谈业主，哪想业主还没见面要涨50万，1150！算了，还贷压力大，放弃！

　　老公说，看看海淀吧，行！因海淀可以关系进人大附小，不拘泥学区了，世纪城，恩济庄，北京印象，恩济花园，人济山庄，我的腿都跑细了！看中了北京印象一套197平，1082，业主太难沟通，坐地涨价到1300！疯了！

　　这时候已经2月了，老公又说，你去看看育英的吧，九年一贯，两个孩子可以一个学校到九年，挺好。看了两套，161平米930，145平米1100。约谈930五局的，公房，没什么税，940拿下。除了没有电梯，楼层高，其他都不错。查了一下历史交易，这个小区基本2014年均价也是这样，我们买的价格比较合适。

　　看房历程太狗血！但好在有了一个好的结果！总算给家里两个女宝逃离了丰台！

 

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