北京学区房：原创：折腾学区房《可儿妈购房记》 (2)

　　看房的尴尬与失落不知多少人都铭刻于心，虽然心里知道就要和大落地窗、人车分离、高绿化率、两户一梯……说byebye了，但还是没想到能有这么破。楼道里像壁纸一样铺满密密麻麻的小广告，砸碎的玻璃窗，东倒西歪的自行车，昏暗的黄色灯泡。好不容易找到一套三居，价格我能接受，决定带他们去看看后就订下来。对于我爹那天的态度，用“拂袖而去”四个字来形容绝对不夸张！我也意识到,不能为了娃娃上学委屈了我的父母~可是用西二旗的大三居也换不来西城区同等水平的房子啊~~钱！钱！钱！

　　于是改变思路，先买一套小的落了户再说生活品质问题。在五路通片内看了无数套房，55-60平米位于二三四层的报价都在330万左右。每天中午我不吃不喝利用午休时间杀到德外看房，一栋栋老破小的危楼在我眼里仿佛都挂着金光闪闪的三个大字：学！区！房！我的亲戚朋友同事嘲笑我：中了学区房的毒！看了一段时间后，筛出了3套靠谱房源带可儿爹来看，我之前每次来都是把车停在中介门口，中介再骑电动车带我去，但就在那天，我们把车开进了小区，发现了严重问题：一个空车位都没有！！！只能停在路中间，一个中介在楼下看车，一个带我们进去看房。那以后怎么办！第二天特地问了物业：得知不可能有车位，业主都排着大队等呢，而且小区不设置临时车位。心里虽然及其不爽了，但也不想为了这个放弃……

　　与此同时，我们将西二旗的房子挂出去卖，2013年底到2014年遭遇到了北京房地产市场的寒流，挂了快半年也没成交。当时除了学区房还偶有成交，其他房子都被市场打入了冷宫。于是我们10万10万的降价，感觉为了孩子怎么都可以~我俩是保守派，打算收到卖房定金才去交买房定金。

　　就在这时，转机出现了。我清楚地记得那是四月份的一个星期四，下午5点左右，某专家的微信飘出小道消息：德外二小或将与育翔小学合并。我为之一振！之前育翔小学的“天价”学区房我都没敢考虑过。行动！第一个电话拨给中介：今晚我要看所有德外二小的两居室，快，快给我联系！第二个电话打给老公：下班马上去德胜门和我汇合！看完所有房源都10点了，我们当晚决定买全南向那套两居室，60平米，中间楼层，因为房龄老，只能全款，学区又不好，所以业主报价才280万，加上税后每平米4.9万。中介给业主打电话，说业主在旅游周六早上回北京，休息休息下周就可以和我谈，未免夜长梦多我说周六上午就要谈！当天老公考试，我自己去谈判，本想拖一拖，砍砍价什么的，毕竟教改喊了那么久，这只是一条非官方消息，也许像之前那些合并的消息一样最终会消失在风里……而西城教委并没有任何信息公布，甚至连征兆都没有。谈的时候业主说和这套房子有感情又有点舍不得卖，更别提讲价了，我想找可儿爹商量一下，一直是关机。我决定！直接把定金拍给他！“无知者无畏”就是赞美我的吧哈哈哈。10点半可儿爹给我打电话：“业主到了吗，我去找你一起谈”“不用来，我已经买完了！”和卖家约定6月底前付全款，5月初打碎牙把西二旗降价90万卖掉不题。

　　一周后，西城区教委宣布德外二小与育翔小学合并！一个月后，育翔小学对外公告：原德外二小校区改造为育翔小学低年级部！这意味着德二不是挂分校的牌子，而是百分之百的合并！我知道：我中奖了！

　　2014年7月我们一家三口将户口迁入学区房内。从派出所走出来，本宫长长地抒了一口气：闺女，为娘尽力了。

　　接下来就要解决我爸妈的居住问题，不可能让他俩住在这种“老旧破”里，但孩子上小学每天三点就放学，只能靠他们接，而且父母已经年过六十，从长远计必须住在我们附近。按老话儿说“一碗汤的距离”：就是在家里做了一碗汤，给父母送到跟前儿时，汤还是热的。但是，当时附近所有的房子都变成了育翔的学区房，市场经过几个月的价格酝酿，我们想用手中剩下的钱在德外买一套带电梯且楼龄新的房子更是不可能了。我们的“老旧破”在新外大街东侧，是西城区，而新外大街西侧是海淀区，惊喜地发现价格便宜好多，接下来又是挑房看房的过程，10月1日那天终于敲定了一套57平215万的房子，中间楼层，划片今典小学（相当于没有学区哈），有电梯，有门禁，2000年建成。两套房距离2.1公里，虽然比预期距离远了那么一点点，“汤都成温的了”，但是，眼前的所有问题都解决了，有机会再折腾吧。2015年底今典小学被北京邮电大学囊入怀中，更名：“北邮附小”，我爸妈这套小房子居然摇身一变成为了学区房，我汗！

　　明年可宝儿要入学了。2017年5月信息采集，户口是2014年7月迁入的，采集时户口不满三年，也不知明年是什么政策，现在战战兢兢地祈祷到时一切顺利……

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