电话探访西安8家楼盘，发现月薪6000压根没资格谈买房(3)

　　很多售楼部都在感慨：“我们项目现在没房源，后期将推出的房子，500套房子已有3000人排队了。人太多，我们都不知道怎么办了！”

　　几天前曲江一知名品牌房企开盘，因备案价格太低（购房比例10:1，洋房购买比例则高达20:1），房管局端直来坐镇抽号，全透明操作” 置业顾问张女士称，4号楼300户开盘1小时办完，却用了一天在处理投诉，卖房争抢都变成事故了，现场太火爆！

　　听说沣东新城某楼盘卖得很好，100套房子排了1000个号。合适的房子难买，以前是找人要优惠，现在是找人想买到房，现在甚至出现了全款也没房子的市场。

　　3月1日-3月16日，西安市普通住宅获批预售许可证15张，共2316套房源。但不到三周多，就已经卖掉2062套，去化率超9成。

　　在西安有一套房，成为了娃上学的必要条件，成为了结婚的最重要前提条件，对于西安的房价很多人望洋兴叹，毕竟西安的平均薪资在那里放着。

　　假如在西安月薪六千，我们到底能不能买得起房子？

　　2018年西安市薪资水平报告

　　以上数据基于32785份样本数据分析得出，根据身边人的普遍收入，我觉着这份报告基本上真实的代表了西安的工资水平，报告显示2018年西安平均薪资为4203元/月。

　　西安人的工资大部分集中在2000元到6000元之间，2k到3k占据了29.1%，3k到4.5k占据了21.6%，4.5k到6k占据了20.8%，2k到6k工资总数占比71.5.%.

　　在西安梦想是否被房价打垮？

　　月薪6000没资格在西安谈买房

　　每月6000元的薪资，如果按照月薪60000元的基数缴纳五险一金的话，扣税五险一金后劳动者真正拿到手的薪资只有5028.8元/月，按照数据显示在西安已经算是中等偏上，但高房价之下，月薪6000也给不了人安全感和归属感，甚至可以说是没资格谈买房。

　　当然在西安很多企业是不缴纳五险一金，或者调低比例缴纳，即便你到手的工资在5500/月左右，依旧过得很没有安全感。

　　需要减去在西安生活的话每月的生活成本，以下数据皆以１个月普遍标准计算：

　　房租：800元

　　交通：200元

　　三餐：1000元

　　通讯：100元

　　抽烟＼化妆品：300元

　　日常交际：500元

　　衣服：350元

　　宽带、水电：200块

　　每月能攒下2050元

　　看到没在西安月薪六千

　　刚刚填饱肚子、挤着公交车、穿不敢穿

　　从来不敢·出去旅游…

　　每个月手头只能剩下2050元

　　以西安房价平均值为11000/平米，按照一套房子100平米计算，一套房子的总房款为110万元。首套房首付比例30%，这意味着首付需要33.3万元！

　　按照前述的每月攒2050元，你需要13.5年才能攒够首付，而且要知道以现在的趋势工资的涨幅永远跟不上房价。

　　按揭贷款30年，每月需要还月供4086.6(元)

　　按揭贷款20年，每月需要还月供5039.22(元)

　　即便是父母亲帮着付了首付，但是以今后每个月4千、5千的还贷情况来看，基本上只能做到生存之上、生活之下，若以夫妻两人都在上班计算，生活稍微有一定富余，但两口子依旧会过得依旧是紧紧张张。

　　何况西安大部分人的工资还不到6000，综上所述，月薪6000在西安想凭自己的能力买房，无异于痴人说梦。
 

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