2018西安幼升小学区房、学位房超全攻略！

　　一眨眼，三月已经过了一大半，家里有即将上小学的孩子的人，神经又要绷紧了，因为此时又是为孩子“在哪里上学，能在哪里上学”而纠结的时候，很多家长在到处打听某某小学的学区房或者学位房，想让孩子上一所心仪的学校，那么关于学区房&学位房有哪些不得不知的问题呢？一起来看下文吧！

　　什么是学位房？

　　学位房是开发商和学校有联建或合作的关系，购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位，无需参加入学考试、电脑分派等程序，孩子入学不受户口限制（高新系小学除外）。但需要注意的是，学位房并不等于学区房，而且有的学位房名额是有限的，并且规定了时间年限，所以并不能说是买了学位房就能100%入读。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。

　　什么是学区房？

　　学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的，按照现在政策规定，若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即为“免试就近入学”。但是由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化，学区划分也会产生变化，有可能某片区去年还划分了几所学校，但到了今年便换了另外几所，所以学区的划分却存在着变数，如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

　　周边有学校就是学区房，这是误区

　　对于普通购房者，经常有这样的一个误区：只要项目周边有学校，就意味着是学区房。只要买了学校附近的房子就一定能在这学校上学。

　　但事实是怎样的呢？据业内人士解释：学区房的价值是体现在所处的学区即项目周边的教育资源上的。

　　有些楼盘也多多少少会沾上周边学校的光，成为开发商口中宣传的“学区房”。

　　但这却不代表买了这里的房子就能拥有在名校就读的权利，学区的划分是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。而这个划定范围是可能因为区域规划的改变而变化的。

　　如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。

　　因此,对于购房者来说,买的房事实不是学区房是有很大变数的。

　　送入学名额才是学位房，分清情况。

　　学位房与学区房是不一样的。

　　一些开发商处于或不处于学区内，而通过“花钱购买”的方式购入周围名校的入学名额，并保证购房的业主能够在此入学，这就是所谓的学位房。

　　西安的一些项目就属于这类。通常购房者购入这类楼盘，就能享受到其提供的入学名额。

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