2018年北京昌平区“五证“审核标准(2)

　　（二）实际居住证明审核标准

　　申请人在昌平区实际居住地（截至2018年5月31日）稳定居住半年以上，申请审核时须提供下列材料之一：

　　1.申请人自有商品住宅的，须提供住房城乡建设、国土规划部门登记的房屋产权证（不动产权证书）或经备案网签的新建商品房买卖合同原件及复印件。

　　2.申请人租住房屋的，须提供规范有效的房屋租赁合同、2017年12月31日以前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。所住房屋应适宜居住，能保证适龄儿童的安全。

　　租住单位公房的，须提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；租住无房屋产权证农村民房的和由于历史原因形成的无房屋产权证商品住宅的，由所在村委会（社区居委会）出具证明，由各镇政府（街道办事处）审核后出具意见。

　　居住或租住办公用房、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等，所出具的证明无效；租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房，所出具的证明无效；不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间，以及房屋面积过小、廊道、通道等，所出具的证明无效。

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