解读学区房：政策的巧妙利用or高明的投资手段
申江服务导报
2010-01-13 09:54:52
小学家长最新升学资料下载 与往年相比，2009年我们前所未有地报道了更多和房子有关的新闻，关注着年轻人在买房路上的选择与挣扎。个中滋味，一言难以蔽之。权且套用电影《十月围城》中孙中山讨论革命的一段台词，试着描摹一下“房奴”们的心境——10年前，朋友跟我在此讨论何为买房。当时我说，买房，就是为了居者有其屋，讨老婆，生孩子。10年过去了，房价早已翻倍又翻倍，当年买房者相继发财。“买房”两字与我而言不可同日而语。今日再道何为买房，我会说，欲求安居之幸福，不得不经安居之痛苦，而这痛苦就是买房！
扑朔迷离的“学区房”
什么叫“学区房”？字典里根本查不到。“百度知道”为这个新词汇作了一番长长的注解：“好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵，因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学。”
而在现实中，学区房的涵义还要丰富得多。
学区房是对政策的巧妙利用。上海的教育政策不是规定初中、小学生就近入学吗？我购买了对口名校的房子，子女不就自然成了“名校生”吗？
学区房是高明的投资手段。买下优质学区的二手房，不仅可以解决自己孩子的入学问题，等孩子读完后，可以至少保本、甚至涨价卖给下一茬有入学需求的家庭，保值增值效应明显。
学区房是紧俏热销的社会商品。一套普通的二手房，只要打上学区房的标签，单价总会比同等条件的房子贵10%。
而事实上，“学区房”不过是高房价时代的又一个怪胎。大人们期望通过买“学区房”，消解一部分对于未来生活的不安全感和不确定感。而实际上，入学政策之类的事情一直在变，谁又知道以后会发生什么事情呢？
