2016年城六区学区房市场未来趋势走向如何?政策不断“紧绷”要怎样应对?
中考网整合
2016-04-11 14:26:40
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学区房是大家一直关注的热门话题，随着2016年教育改革的不断变动，在购买学区房上的注意事项越多越多，今天在这里为您分享关于学区房的一些事项，赶紧来看看。
今天对可能影响未来北京学区房市场的几条政策进行了分析，介绍了最近市场上一些值得注意的动向和趋势，并对整体学区房市场进行了预测并提出了建议。这周我就对城六区具体的情况进行有针对性的分析，并为大家提供一些购买学区房的注意事项。
如果对2016年城六区的学区房市场进行总体性的预测，我认为西城、东城以及一些九年一贯制概念的学区将出现有价无房的情况；海淀继续保持高位运行；而朝阳将进入一个上涨通道；丰台石景山的话，俩字，呵呵??
先说西城。强锁区加每区无弱校，让西城的学区房在2015年又坐了火箭。随着政策的不断收紧，西城的学区房效用在2016年预计将继续放大，房价必然保持在超高位。如果有听友想入手这里的学区房，我建议结合自身情况，慎重考虑以下因素：
西城大部分学区房房龄较老，一方面贷款困难，2015年暴涨后，目前对首付要求过高，非土豪家庭难以承受。另一方面居住环境较差，对生活品质影响较大。
老西城与老宣武教育水平差距还是比较大的，三两年内恐怕难以拉平。从现有学区划分来看老西城的学区含金量更高，老宣武部分学区可能还要差于朝阳部分学区。
政策风险仍然存在，对于传说中的多校划片政策，由于学区内学校整体水平较高，无疑会使得西城学区含金量进一步增加。东西城合并为中央行政区的可能性仍然存在，学区划分变数会比较大，尤其对于东西城交界处的优质学区震动会很大，一夜之间被塞进几个一般的学校也不是没有可能。
