小学家长最新升学资料下载

　　 整理了关于2017年福州市学区房排行参考，希望对宝贝升学有所帮助，仅供参考。

　　2017福州市学区房排行虎纠弟终极版

　　一流小学对口一流初中

　　钱塘小      屏东

　　二附小      延安

　　鼓二小      延安

　　一流小学对口二流初中

　　省实小      一中

　　鼓一小      十九

　　二流小学对口一流初中

　　鼓实小（1.5流）      屏东

　　延安小（2.5流）      延安

　　二流小学对口二流初中

　　湖滨小      十八

　　井大小      一中

　　温泉小      十九

　　一流小学对口三流初中

　　乌山小      教院

　　一附小      十一

　　台三小      八中

　　麦顶小      十六中

　　师大附小   十六中

　　福州市一共几百所小学，每年还在新建很多，所以有很多不错的三流小学，大概十几二十所，比如金山小学，西峰小学，鼓五小，仓小等等太多了不列出来

　　作为一个土生土长的虎纠人，在福州生活了二十几年，两年前结婚了，开始研究学区房，请教了两三个老师，还有很多亲戚的小孩在不同小学念的也咨询了，查了很多资料，断断续续也看了很多学区房。

　　两年之中关注学区房的时间加起来半年，另外一年半都在投资其他房子，一手品质房融侨悦城跟阳光凡尔赛，二手刚需大名城，地铁加刚需房盛天现代城，混合等拆迁房洋下新村，凤凰新村，浦下新村各一套。。。分别在麦田，郦特，家天下签约的，其中就两套房子佣金有砍价，因为成交价格不是很低（那些说麦田三个点不砍价的是你自己没有砍成功而已），剩下的都是三个点没砍价，因为房子低于市场价的，中介知道你是投资客出来低于市场价的房子会第一时间通知你，你要是砍中介费他就通知别人了，其中混合房，凤凰新村跟三叉街新村我连房子都没看，直接问哪一栋，面积多少，价格多少就直接约房东去总部签约了，但是这是建立在我对小区足够了解的基础上，凤凰新村那套15年下半年买的一平方一万二多我还给那个麦田的中介包了三千块红包（当时凤凰新村有的都1.4万成交了，因为跟这个麦田的接触时间比较久了，在黎明新村凤凰新村上海西新村我研究了两三个月），这种房子没什么好看的买的就是价格，洋下跟盛天也就看一会就马上去总部了，洋下16年初买的1.2万一平我还嫌贵当时砍了麦田佣金按两个点成交，在一楼本来不想买的，现在看来还是买对了！

　　而学区房，最后我选择了温泉小

　　原因一：鼓楼区区位优势不用说，学校好的基础上兼顾了所有配套对以后升值保值很重要。

　　原因二：在鼓楼区中温泉小算离我自己住的房子相对较近的。

　　原因三：之所以不买一类校因为我想留更多钱投资其他房子，我比较看重回报率。

　　最后买了温泉小的电梯单身公寓，为什么是电梯呢？因为电梯房够新，不会拆迁，学区房跟我之前投资的砖混房恰恰相反，一个是就怕拆迁一个是就等着拆迁，鼓楼学区房一旦拆迁，亏大了，小区比较小的直接异地安置或者货币补偿，你别指望货币补偿你能发财，福州市历史以来拆迁价一平方最高两万多！你现在买的学区房一平方都多少钱了你觉得能发财？小区比较大拆迁范围大的有可能原地盖安置房，但是哪怕是这样，你的二手房你孩子可以继续读书但是一旦你转手卖掉，买你房子的人的孩子就不能入读好学校了，那你的房子就不是学区房，升值空间就。。。请参考屏东城！为什么买单身公寓？因为总价低，温泉这就买了一百万出头，占用我的资金比较少！我要让现金流最大化